Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Koninginnelaan 20

5491JV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.249

Fotoalbum

Koninginnelaan 20 Sint-Oedenrode
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige A+ twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, garage, carport en zonnige tuin op het zuiden. Aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Kienehoef staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, zes slaapkamers en een verzorgde aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning combineert een praktische gezinsindeling met veel leefruimte, een uitstekende lichtinval en diverse duurzame voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, vloerverwarming op de eerste verdieping en een vernieuwde badkamer uit 2023 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 158 m², een perceel van 285 m² en een verrassend ruime tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor een comfortabel en energiezuinig thuis is ontstaan. De verzorgde voortuin, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, garage met carport en de rustige ligging zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Ook de achtertuin vormt een belangrijk pluspunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de groene beplanting en pergola zorgen voor sfeer en privacy. Binnen word je verrast door de hoeveelheid ruimte en het vele daglicht. De royale doorzonwoonkamer, open keuken, multifunctionele speelkamer, zes slaapkamers en de moderne badkamer zorgen ervoor dat ieder gezinslid hier zijn eigen plek kan vinden. Grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin creëren bovendien een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte ca. 158 m² Gebouw gebonden buitenruimte: carport 15 m² Overige inpandige ruimte: garage 15 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud ca. 612 m³ Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustig woonerf Ruime doorzonwoonkamer met veel daglicht en schuifpui naar de tuin Open keuken in praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als hobby-, werk- of speelruimte Gehele begane grond voorzien van pvc-tegelvloer met vloerverwarming Eerste verdieping met vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023 met vloerverwarming Alle slaapkamers voorzien van een internetaansluiting Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming Tweede verdieping met voorzolder, thuiswerkplek, slaapkamer en extra slaap-/bergruimte Warmtepomp en elektrische boiler aanwezig Vernieuwde meterkast met extra krachtgroepen voor warmtepomp en laadpaal Glasvezelaansluiting aanwezig Dak-, muur- en vloerisolatie HR-beglazing aanwezig 14 zonnepanelen op het zuiden Energielabel A+ Achtertuin op het zuiden Elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst in 2020 Sedumdak op de multifunctionele ruimte Garage met lichtkoepel en inpandige toegang Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Boeiboorden uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit Rustige ligging in de geliefde wijk Kienehoef Nabij scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en Park De Kienehoef Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Zodra je de voordeur opent, word je welkom geheten in een verzorgde en lichte hal die direct de sfeer van de woning weerspiegelt. De strakke wand- en plafondafwerking, gecombineerd met de moderne pvc-tegelvloer, zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier bovendien altijd aangenaam comfortabel aan. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte en de uitgebreide, vernieuwde meterkast. De woning is voorbereid op elektrisch rijden dankzij een aparte groep voor een laadvoorziening op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting, waardoor je verzekerd bent van modern wooncomfort en snel internet. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd en afgewerkt met eigentijdse wandtegels. Deze ruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer. Hier valt direct op hoeveel licht de grote raampartijen binnenbrengen. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat, terwijl aan de achterzijde de brede schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en loop je zo het terras op. Hierdoor lopen binnen en buiten prettig in elkaar over en ontstaat er een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van licht, ruimte en uitzicht op het groen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De rustige kleurstellingen, de strakke afwerking en de grote ramen creëren een warme en uitnodigende sfeer. Het originele rookkanaal is behouden gebleven en er is een loze leiding aanwezig voor het eventueel plaatsen van een gashaard, zodat je eenvoudig extra sfeer kunt toevoegen wanneer je dat wenst. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die dankzij de praktische U-opstelling een fijne plek vormt voor iedereen die van koken houdt. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-magnetronoven (2020), keramische kookplaat en een RVS-afzuigkap. De handige pannencarrousel in een hoek zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Terwijl je aan het werk bent in de keuken, kijk je prettig uit over de oprit aan de voorzijde van de woning. De open verbinding tussen de keuken, eethoek en woonkamer zorgt ervoor dat je altijd contact houdt met familie en gasten. Of je nu uitgebreid aan tafel zit, kinderen ziet spelen of gezellig samen bent met vrienden, de ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen het hart van het huis. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die oorspronkelijk als bijkeuken dienstdeed. De huidige bewoners hebben hier een fijne speelkamer gecreëerd, maar deze ruimte is op verschillende manieren in te vullen. Denk aan een hobbykamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of extra leefruimte. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden profiteer je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. Via de buitendeur heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Een bijzonder detail is het geïsoleerde dak dat is voorzien van sedumbeplanting. Dit groene dak draagt bij aan een prettig binnenklimaat doordat het in de zomer warmte helpt buiten te houden. Daarnaast werkt het geluiddempend en houdt het regenwater langer vast tijdens hevige regenbuien. De moderne pvc-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming is consequent doorgelegd in de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte en garage. Eerste verdieping Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, gestucte plafonds en een laminaatvloer. Daarnaast beschikt iedere slaapkamer over een internetaansluiting. Dankzij de grote ramen profiteren alle kamers van veel natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De rustige afwerking en het uitzicht op het groen zorgen voor een prettige en ontspannen sfeer. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en veelzijdig in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een van de blikvangers van de woning. De moderne afwerking, lichte kleurstelling en praktische indeling zorgen voor een frisse uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen spatwand, wandcloset en een modern wastafelmeubel met opzetwaskom en spiegel. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen door houten kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel extra leefruimte en is daardoor een waardevolle aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevinden zich de warmtepomp, elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Een deel van de voorzolder is momenteel ingericht als compacte thuiswerkplek. De slaapkamer op deze verdieping heeft dankzij de schuine kap en het Velux dakraam een sfeervolle uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Via deze slaapkamer bereik je een tweede ruimte die momenteel wordt gebruikt als berging. Dankzij het aanwezige dakraam en de nette afwerking is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als inloopkast, hobbykamer of thuiswerkplek. Buitenruimte Al bij aankomst ervaar je het prettige woongevoel dat deze woning te bieden heeft. De circa 8 meter diepe voortuin is verzorgd aangelegd met een haag aan de voorzijde en een gevarieerde beplanting die gedurende het jaar voor kleur en sfeer zorgt. De ligging aan een rustig woonerf, omringd door volwassen bomen en veel openbaar groen, geeft de woning een rustige en vriendelijke uitstraling. Ook de achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin is ingericht met een gazon, groene borders en een pergola. De weelderige begroeiing zorgt voor veel privacy, terwijl de open indeling voldoende ruimte biedt om van de zon te genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De pergola, begroeid met groen, creëert een beschutte en sfeervolle plek die uitnodigt om lange zomeravonden buiten door te brengen. Voor extra comfort is het terras voorzien van een op afstand bedienbare zonneluifel, eveneens geplaatst in 2020. Regenwater wordt opgevangen in een regenton en kan worden hergebruikt voor het besproeien van de beplanting. Daarnaast is een beregeningsinstallatie aanwezig die eenvoudig kan worden aangesloten op het watertappunt bij de bijkeuken. Garage met carport Aan de woning is een ruime garage met carport aangebouwd. De carport biedt een beschutte parkeerplaats en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Via de multifunctionele ruimte is de garage bovendien inpandig bereikbaar. De garage beschikt aan de voorzijde over dubbele houten deuren en is eveneens voorzien van een lichtkoepel. Hier bevindt zich tevens de pomp van de vloerverwarming. Dankzij de afmetingen is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op de eigen oprit is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op de lange inrit kunnen twee auto's achter elkaar worden geparkeerd, terwijl aan het begin van de oprit ruimte is om nog eens twee auto's naast elkaar te plaatsen. Zonnepanelen De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen die zijn geplaatst op het dak aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteren de panelen van een optimale zoninstraling en leveren zij een belangrijke bijdrage aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de populaire wijk Kienehoef. Scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en wandelpark De Kienehoef bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en diverse voorzieningen ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50, waardoor steden als Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. In deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustig en groen woonerf, geniet je dagelijks van ruimte, comfort en privacy. De combinatie van een zonnige tuin, ruime parkeergelegenheid, een garage met carport en duurzame voorzieningen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Deze informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod tot verkoop. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De eigenaar en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,21%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.