Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jekschotseweg 36

5491RB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.127

Fotoalbum

Jekschotseweg 36 Sint-Oedenrode
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, rust en ruimte op een droomplek in het buitengebied Wakker worden met uitzicht over de landerijen, genieten van de stilte om je heen en toch binnen enkele minuten in het centrum of op de A50 richting Eindhoven of Den Bosch staan. Aan de Jekschotseweg 36 in Sint-Oedenrode ervaar je het beste van twee werelden. Deze halfvrijstaande woonboerderij ligt op een prachtig vrij perceel en biedt een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en buitenleven. Wat deze plek zo bijzonder maakt? Het gevoel van rust zodra je de oprit opdraait. Aan alle kanten kijk je weg over groen en weilanden en rondom de woning is volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting, diverse terrassen en een grote oprit richting het multifunctionele bijgebouw. Hier vind je onder andere een ruime loods, garage, berging en nog een tweede tuinberging. Ideaal voor hobbyisten, opslag, werken aan huis of gewoon voor wie graag veel ruimte rondom huis heeft. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. In het kort • Halfvrijstaande woonboerderij op een prachtige vrije locatie • Perceel van circa 1.775 m² • Perceel dient nog nader te worden ingemeten • Energielabel B • Vrij uitzicht rondom over landerijen en groen • Groot multifunctioneel bijgebouw met loods, garage en berging • Tweede tuinberging aanwezig • Drie slaapkamers op de verdieping • Extra kamers op de begane grond voor slapen, werken of hobby • CV-ketel uit 2018 • Rookkanaal volledig vernieuwd in 2025 • Authentieke put aanwezig in de tuin • Ren voor kippen aanwezig • Goede bereikbaarheid richting centrum en A50 • Bouwjaar 1979 • In overleg bestaat de mogelijkheid om aansluitend landbouwgrond bij te kopen, waardoor het perceel desgewenst verder kan worden uitgebreid. Nadere informatie over de mogelijkheden, oppervlakte en voorwaarden is op aanvraag beschikbaar. Rondleiding Begane grond Via de hal heb je toegang tot meerdere kamers op de begane grond. Deze ruimtes zijn ideaal als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer en maken de woning extra multifunctioneel. De keuken heeft een functionele opstelling en kijkt via het raam mooi uit over de tuin en het groen rondom de woning. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de ramen aan drie zijden. Vanuit hier geniet je continu van het uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel in de schouw zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, het toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over vaste kasten en biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke hoofdslaapkamer van te maken. Een van de andere kamers beschikt daarnaast over een entresol met toegang naar de zolder, wat zorgt voor extra sfeer en gebruiksmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Buitenleven zoals je het voor je ziet Buiten komt alles samen. Direct achter de woning ligt een verzorgd gazon met hagen en volwassen groen. Overal op het perceel ervaar je privacy, rust en vrijheid. Of je nu droomt van dieren aan huis, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of gewoon een plek waar je volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag: hier kan het allemaal. De authentieke put en de kippenren versterken het landelijke karakter van deze bijzondere plek nog eens extra. Ondanks de vrije ligging woon je verrassend centraal. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en ook de verbinding richting Veghel en de A50 is uitstekend. Extra mogelijkheid: landbouwgrond bij te kopen Voor liefhebbers van nog meer ruimte en vrijheid is er een interessante extra mogelijkheid. In overleg is het mogelijk om aansluitend landbouwgrond bij te kopen. Hierdoor ontstaat de kans om het perceel verder uit te breiden, bijvoorbeeld voor het houden van dieren, hobbymatig gebruik of simpelweg om nog meer te genieten van het buitenleven en de vrije ligging. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1775 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
180 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.