Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruisakker 24

5491AT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.419

Fotoalbum

Kruisakker 24 Sint-Oedenrode
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim familiehuis met slaapkamer op de begane grond en volop toekomstmogelijkheden Aan Kruisakker 24 in Sint-Oedenrode staat dit verrassend ruime en lichte familiehuis met een fijne indeling, energielabel A en volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlakte van 129 m² en combineert een karaktervolle jaren 30-uitstraling met het comfort van nu. Met een slaapkamer op de begane grond, aansluitingen voor een badkamer in de berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, 15 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie alvast vooruit wil kijken naar wonen met alle voorzieningen op de begane grond. In het kort • Ruim familiehuis met 129 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Slaapkamer op de begane grond • Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en slaapkamer begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel • Grotendeels voorzien van rolluiken • Overkapping geplaatst in 2014 • Tuin op het zuidwesten • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en mogelijkheid tot laden • Kindvriendelijke ligging in woonwijk Rooise Zoom Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer met keuken. Direct valt de prettige indeling op: alles is praktisch bereikbaar en de begane grond biedt volop mogelijkheden. De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar buiten. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Ook hier komt veel daglicht binnen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging. Terug in de hal bereik je de berging. Deze ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over witgoedaansluitingen en een gootsteen. Door de aanwezige aansluitingen is dit bovendien een interessante ruimte om (gedeeltelijk) in te richten als badkamer. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ook een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de overkapping en is daardoor heerlijk verbonden met de tuin. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of rustige plek aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een cv-berging. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de kleinere slaapkamer is de cv-berging bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is daarnaast nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels en vaste plantenbakken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de fijne overkapping uit 2014. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en de mogelijkheid om een auto op te laden. Ligging De woning ligt in woonwijk Rooise Zoom, aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met een grasveldje voor de deur. Direct achter de woning ligt een groot speelveld met de Eerschotse school en een kinderdagverblijf. Via de doorgang naast de woning loop je hier zo naartoe. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: binnen 2 minuten rijd je richting de A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Kruisakker 24 is daarmee een heerlijk familiehuis op een fijne plek, met de extra kwaliteit dat levensloopbestendig wonen hier eenvoudig mogelijk is. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.