Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruisakker 24

5491AT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.419

Photo Gallery

Kruisakker 24 Sint-Oedenrode
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruim familiehuis met slaapkamer op de begane grond en volop toekomstmogelijkheden Aan Kruisakker 24 in Sint-Oedenrode staat dit verrassend ruime en lichte familiehuis met een fijne indeling, energielabel A en volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlakte van 129 m² en combineert een karaktervolle jaren 30-uitstraling met het comfort van nu. Met een slaapkamer op de begane grond, aansluitingen voor een badkamer in de berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, 15 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie alvast vooruit wil kijken naar wonen met alle voorzieningen op de begane grond. In het kort • Ruim familiehuis met 129 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Slaapkamer op de begane grond • Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en slaapkamer begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel • Grotendeels voorzien van rolluiken • Overkapping geplaatst in 2014 • Tuin op het zuidwesten • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en mogelijkheid tot laden • Kindvriendelijke ligging in woonwijk Rooise Zoom Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer met keuken. Direct valt de prettige indeling op: alles is praktisch bereikbaar en de begane grond biedt volop mogelijkheden. De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar buiten. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Ook hier komt veel daglicht binnen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging. Terug in de hal bereik je de berging. Deze ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over witgoedaansluitingen en een gootsteen. Door de aanwezige aansluitingen is dit bovendien een interessante ruimte om (gedeeltelijk) in te richten als badkamer. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ook een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de overkapping en is daardoor heerlijk verbonden met de tuin. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of rustige plek aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een cv-berging. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de kleinere slaapkamer is de cv-berging bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is daarnaast nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels en vaste plantenbakken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de fijne overkapping uit 2014. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en de mogelijkheid om een auto op te laden. Ligging De woning ligt in woonwijk Rooise Zoom, aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met een grasveldje voor de deur. Direct achter de woning ligt een groot speelveld met de Eerschotse school en een kinderdagverblijf. Via de doorgang naast de woning loop je hier zo naartoe. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: binnen 2 minuten rijd je richting de A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Kruisakker 24 is daarmee een heerlijk familiehuis op een fijne plek, met de extra kwaliteit dat levensloopbestendig wonen hier eenvoudig mogelijk is. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
231 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.