Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hoefstraat 23

5492CD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Hoefstraat 23 Sint-Oedenrode
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Beleggingskans op toplocatie in Sint-Oedenrode Aan de Hoefstraat 23 in Sint-Oedenrode staat deze karakteristieke woning uit 1935. Belangrijk om direct te weten: de woning wordt verkocht in verhuurde staat. De huidige huurder blijft aanwezig. Dit maakt het een interessant object voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedobject op een sterke locatie, op steenworpafstand van het centrum. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags comfort en staat op een royaal perceel van maar liefst 333 m². Met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten en diverse multifunctionele ruimtes biedt dit object verrassend veel mogelijkheden. In het kort: • Woning uit 1935 met karakteristieke uitstraling • Verkoop in verhuurde staat (huurder blijft) • Perceel van 333 m² • Diepe tuin op het zuidwesten • Moderne keuken • Drie slaapkamers • Multifunctionele ruimte (bijv. kantoor/hobbyruimte) • Rustige ligging nabij centrum en natuur Begane grond Je komt binnen in de hal met een sfeervol tegelvloertje, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Hier vind je de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Samen met de pvc-vloer zorgt dit voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de overkapping. Buitenruimte en bijgebouw De overkapping vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en verbindt de woning met de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit hier loop je door naar een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Direct achter de woning ligt een terras met sierbestrating en een zonneluifel. Verderop vind je een ruim gazon met stapstenen richting de achterin gelegen tuinberging. Het geheel is groen, ruim en biedt veel privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizoluik bereik je de zolder, die dient als praktische bergruimte. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen in een karakteristieke straat, maar toch op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zit je hier perfect ten opzichte van natuur en recreatie. Via het nabijgelegen Cathalijnepad wandel je zo het groen in. Ook sportclubs, scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

3,02%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
333 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
281 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.