Residents
18.480
Last year: 2025
Tulpstraat 9
5492HP Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Available
€ 470.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.250
2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 481.250
Purchase price /m²: € 4.653
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen met verrassend veel leefruimte in het gezellige Nijnsel Aan de Tulpstraat 9 in Sint-Oedenrode woon je in een fijne, instapklare hoekwoning waar ruimte, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, keurig onderhouden en voorzien van onder andere 8 zonnepanelen, een ruime serre, eigen oprit en volop privacy in de tuin. Daarbij woon je in het gemoedelijke Nijnsel, met een basisschool om de hoek en een speelruimte praktisch voor de deur. In het kort: • Instapklare hoekwoning in Nijnsel • Uitgebouwde begane grond over volledige breedte • Moderne pvc-visgraatvloer op de begane grond • Ruime woonkamer met meerdere zit- en eethoeken • Serre met schuifdeuren richting tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Praktische wasruimte • Handige bergzolder bereikbaar via vlizotrap • 8 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Grote berging over de volledige breedte van de tuin • Eigen oprit met carport voor twee auto’s • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en speelruimte • Gunstige ligging nabij basisschool De Sterjasmijn, Sint-Oedenrode en de A50 Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de nette afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-visgraatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop plek voor meerdere zit- en eethoeken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne extra leefruimte ontstaan. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een fornuis met inductiekookplaat en grote oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de keuken kijk je mooi richting de serre en tuin. Aansluitend vind je een extra zithoek met lichtkoepel en grote raampartijen, waardoor hier veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De serre vormt een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de schuifdeuren zet je deze eenvoudig open, waardoor je op zonnige dagen echt een verlengstuk van de tuin creëert en tegelijkertijd geniet van een fijne overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en volop handige opbergruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging over de volledige breedte van het perceel, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via de zijkant van de woning beschik je bovendien over een handige achterom. Aan de voorzijde beschik je over een grote carport en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Wat deze plek extra fijn maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Je kijkt uit over parkeerplaatsen met daarachter een groen veld omringd door bomen. Een heerlijke plek waar kinderen nog vrij voor de deur kunnen spelen. Ligging De woning ligt in het gezellige kerkdorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met basisschool De Sterjasmijn dichtbij. Daarnaast woon je op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen A50 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Veghel of Den-Bosch. Een fijne, complete en instapklare woning op een plek waar rust, ruimte en gezellig wonen mooi samenkomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Mortgage berekenen
€ 470.000
Cost of copper (estimated): € 11.250
2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 481.250
2,78%
Yearly
%
€ 23.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 470.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 215 m²
- Content
- 395 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 33 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Sint-Oedenrode
Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode
Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.
Average WOZ
EUR 497.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
514
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Education level
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origin of residents (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.280
Label A
1.917
Label B
1.221
Label D
704
Label F
528
Label G
491
Label E
341
Label A+++
186
Label A+
126
Label A++++
69
Label A++
60
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.280
Business activity in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 2.705
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.
Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer houses in Sint-Oedenrode
View more homes in this location.
-
- Available
Oranje-Nassaulaan 1
5491HC Sint-Oedenrode
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.715/m²
ASave as favorite- Living area
- 228 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Koriander 2
5491KD Sint-Oedenrode
€ 765.000 k.k.
€ 4.665/m²
BSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Abdijlaan 37
5401NL Uden
€ 150 p/m
€ 2/m²
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Jongsingel 22
5492CS Sint-Oedenrode
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tulpstraat 14
5492HP Sint-Oedenrode
€ 419.000 k.k.
€ 4.365/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oranje-Nassaulaan 135
5491HE Sint-Oedenrode
€ 1.025.000 k.k.
€ 4.904/m²
ASave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ravelstraat 25
5491MA Sint-Oedenrode
€ 680.000 k.k.
€ 5.667/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 391 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor Hackenstraat 59
5491CE Sint-Oedenrode
€ 480.000 k.k.
€ 4.486/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
