Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tulpstraat 9

5492HP Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.653

Galería de fotos

Tulpstraat 9 Sint-Oedenrode
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met verrassend veel leefruimte in het gezellige Nijnsel Aan de Tulpstraat 9 in Sint-Oedenrode woon je in een fijne, instapklare hoekwoning waar ruimte, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, keurig onderhouden en voorzien van onder andere 8 zonnepanelen, een ruime serre, eigen oprit en volop privacy in de tuin. Daarbij woon je in het gemoedelijke Nijnsel, met een basisschool om de hoek en een speelruimte praktisch voor de deur. In het kort: • Instapklare hoekwoning in Nijnsel • Uitgebouwde begane grond over volledige breedte • Moderne pvc-visgraatvloer op de begane grond • Ruime woonkamer met meerdere zit- en eethoeken • Serre met schuifdeuren richting tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Praktische wasruimte • Handige bergzolder bereikbaar via vlizotrap • 8 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Grote berging over de volledige breedte van de tuin • Eigen oprit met carport voor twee auto’s • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en speelruimte • Gunstige ligging nabij basisschool De Sterjasmijn, Sint-Oedenrode en de A50 Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de nette afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-visgraatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop plek voor meerdere zit- en eethoeken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne extra leefruimte ontstaan. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een fornuis met inductiekookplaat en grote oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de keuken kijk je mooi richting de serre en tuin. Aansluitend vind je een extra zithoek met lichtkoepel en grote raampartijen, waardoor hier veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De serre vormt een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de schuifdeuren zet je deze eenvoudig open, waardoor je op zonnige dagen echt een verlengstuk van de tuin creëert en tegelijkertijd geniet van een fijne overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en volop handige opbergruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging over de volledige breedte van het perceel, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via de zijkant van de woning beschik je bovendien over een handige achterom. Aan de voorzijde beschik je over een grote carport en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Wat deze plek extra fijn maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Je kijkt uit over parkeerplaatsen met daarachter een groen veld omringd door bomen. Een heerlijke plek waar kinderen nog vrij voor de deur kunnen spelen. Ligging De woning ligt in het gezellige kerkdorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met basisschool De Sterjasmijn dichtbij. Daarnaast woon je op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen A50 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Veghel of Den-Bosch. Een fijne, complete en instapklare woning op een plek waar rust, ruimte en gezellig wonen mooi samenkomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.