Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kastanjestraat 4

5492EZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Kastanjestraat 4 Sint-Oedenrode
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen uitzicht, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden in Boskant Aan de Kastanjestraat 4 in het groene Boskant komt veel samen: ruimte voor het gezin, praktisch woongemak, duurzaamheid en een fijne ligging. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, grote berging en een verrassend ruime tuin meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Daarbij kijk je aan de voorzijde vrij weg over veel groen, wat iedere dag zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A+ en maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Daarnaast maken juist de praktische elementen deze woning extra bijzonder. Dankzij de brede poort naast de woning rijd je eenvoudig door naar het achterterrein, waardoor er ruimte ontstaat om bijvoorbeeld een bus, camper of caravan veilig op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van het buitenleven. Binnen biedt de woning een fijne basis met veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De eerste verdieping is modern afgewerkt met onder andere een vernieuwde badkamer uit 2017, terwijl buiten een heerlijke tuin op je wacht met een grote koi vijver, houten overkapping en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt dichtbij en via Best bereik je eenvoudig de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een fijne manier samenkomen. In het kort: • Ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Boskant • Woonoppervlakte van 124 m² • Energielabel A+ en 22 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne badkamer uit 2017 • Garage, grote berging en brede poort naar het achterterrein • Mogelijkheid om een bus, camper of caravan op eigen terrein te parkeren • Vrij uitzicht aan de voorzijde met veel groen • Prachtige achtertuin met gazon, koi vijver en houten overkapping • Basisschool in Boskant en goede bereikbaarheid richting Sint-Oedenrode, Best en de A2 Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een praktische opstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot zowel de tuin als de garage en is daardoor ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een gootsteen, openslaande deuren naar de inrit en een loopdeur naar de tuin. Praktisch voor opslag, hobby’s, fietsen of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is vernieuwd in 2017 en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van laminaat, een groot dakraam, een ruime kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne kamer als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is echt een plaatje. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon, een grote koi vijver en de houten overkapping zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Achterin de tuin kun je onder de overkapping volop genieten van lange avonden buiten. Er zijn aansluitingen aanwezig, waaronder een tv-aansluiting, waardoor dit echt een fijne plek is om te ontspannen. Aan de andere zijde van de tuin staat een grote houten berging. Naast de woning ligt bovendien een brede toegangspoort vanaf de inrit naar het achterterrein. Hierdoor kun je eenvoudig een bus, camper, caravan of aanhanger op eigen terrein parkeren. Een groot pluspunt voor ondernemers, hobbyisten of kampeerliefhebbers. Ligging Kastanjestraat 4 ligt in Boskant, een groene en gemoedelijke woonomgeving bij Sint-Oedenrode. Je woont hier rustig, met veel groen om je heen en een fijne basisschool in het dorp. Het centrum van Sint-Oedenrode is snel bereikbaar voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook richting Best zit je gunstig; vanaf daar bereik je eenvoudig de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een ruim familiehuis met vier slaapkamers, veel praktische ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden op eigen terrein. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,21%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.