Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Koninginnelaan 40

5491JV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koninginnelaan 40 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Sint-Oedenrode! Wonen aan de Koninginnelaan 40: comfortabel, groen en dichtbij alle voorzieningen! In een rustige en groene woonomgeving in Sint-Oedenrode vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime eetkeuken, praktische bijkeuken en een inpandige garage biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met overkapping, prieel en vijver is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel B woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Daarbij ligt de woning op loopafstand van park Kienehoef, winkels en scholen, en u bent binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling en mogelijkheden De begane grond biedt een ruime hal, een lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale keuken in lengteopstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage en de zonnige tuin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die ideaal dienst kan doen als hobby-, werk- of fitnessruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping, vijver en prieel. De voortuin met siervijver en fontein geeft de woning extra uitstraling. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig hofje in Sint-Oedenrode, op korte afstand van park Kienehoef, ideaal om te wandelen, spelen of sporten. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met o.a. supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel vlakbij. Het dorpscentrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants is vlot bereikbaar per fiets. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Kenmerken Koninginnelaan 40, Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte: 163 m² • Overige inpandige ruimte: 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Inhoud woning: 648 m³ • Bouwjaar: 1976 • Lichte woonkamer met houtkachel • Ruime woonkeuken met uitkijk op de privacy biedende achtertuin • Eerste verdieping met drie slaapkamers, toiletruimte en een badkamer • Tweede verdieping met bergruimte, extra kamer en een ruime vierde slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, prieel en vijver • Fraaie voortuin met siervijver en fontein • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustig hofje, nabij park Kienehoef, winkels en uitvalswegen • Energielabel: B • 10 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR beglazing INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en nette uitstraling van deze woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en gestuct plafond. De houten wenteltrap vormt een echte eyecatcher en leidt u naar de verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voorzien van 6 groepen en krachtstroom), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de verzorgde voortuin als de groene achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond met sierlijst en een tegelvloer die doorloopt vanuit de hal. Centraal in de kamer staat de sfeervolle houtkachel, geplaatst in een strakke schouw, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De zithoek aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen met familie of vrienden, terwijl het eetgedeelte richting de tuin een ideaal verlengstuk vormt voor gezellige diners en lange avonden samen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet in een strakke lengteopstelling. Het granieten werkblad, de lichte wandtegels en de vele kastjes boven en onder zorgen voor meer dan voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit de perfecte plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Het plafond is afgewerkt met witte houten delen voorzien van inbouwspots. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met witgeschilderd schoonmetselwerk, een lichte tegelvloer en een plafond met MDF-delen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, netjes geplaatst naast elkaar, met daarboven handige bovenkasten voor extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is ruim bemeten (6,45 x 3,08 m) en voorzien van elektra. De gehele begane grond (hal, woonkamer, keuken en toilet) is uitgerust met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Overloop Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van dezelfde parketvloer in blokjespatroon als de slaapkamers en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastenwanden, lichte wandafwerking en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubels.De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch in te delen en momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Badkamer Het speelse ligbad met mozaïektegels vormt een opvallend detail en is ideaal voor een ontspannend bad. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate douchecabine, een wastafel en een designradiator. Dankzij het raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Toilet Praktisch is ook het separate toilet op deze verdieping, geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet. Tweede verdieping Overloop Via de vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een extra kamer en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Vierde slaapkamer De vierde slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een houtlook novilonvloer, witte wanden en Agnes plafondplaten met inbouwspots. Extra praktisch: de kamer beschikt over een eigen wastafel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Extra kamer/techniekruimte Naast de slaapkamer bevindt zich nog een tweede kamer, momenteel in gebruik als fitness- en hobbyruimte en hier is de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2024), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam. Buitenruimte Voortuin en oprit De voortuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct voor de woning ligt een fraaie siervijver met een fontein, omringd door kleurrijke bloemen en beplanting. Verder word de voortuin omlijst met een sierhekwerk. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde garage. Achtertuin De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, uitgevoerd met Agnes plafondplaten, inbouwspots en twee lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten, of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Verderop in de tuin vindt u een sierlijk prieel met houten vlonder en zitgedeelte. Hier kunt u beschut tussen het groen genieten van een boek of een goed gesprek, terwijl u uitkijkt over de vijver en de rijke beplanting. De borders zijn weelderig aangelegd met een mix van vaste planten, bloemen en struiken, waardoor de tuin in elk seizoen sfeer en kleur biedt. De vijver en het doordachte tuinontwerp geven het geheel een speelse en rustgevende uitstraling. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon, terwijl er altijd ook een plekje in de schaduw te vinden is. Ligging De woning ligt in een rustig hofje aan de Koninginnelaan, een fijne woonlocatie in Sint-Oedenrode. Op korte afstand vindt u park Kienehoef, een geliefde plek om te wandelen, spelen of te genieten van de natuur. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel. Het bruisende dorpscentrum van Sint-Oedenrode met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op fietsafstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de oprit naar de A50, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Deze royale woning aan de Koninginnelaan 40 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een prachtige tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u deze woning graag van binnen en buiten zien. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompak (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.