Jump to content
Logo of DE KONING MAKELAARDIJ

Koninginnelaan 40

5491JV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koninginnelaan 40 Sint-Oedenrode
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Sint-Oedenrode! Wonen aan de Koninginnelaan 40: comfortabel, groen en dichtbij alle voorzieningen! In een rustige en groene woonomgeving in Sint-Oedenrode vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime eetkeuken, praktische bijkeuken en een inpandige garage biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met overkapping, prieel en vijver is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel B woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Daarbij ligt de woning op loopafstand van park Kienehoef, winkels en scholen, en u bent binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling en mogelijkheden De begane grond biedt een ruime hal, een lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale keuken in lengteopstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage en de zonnige tuin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die ideaal dienst kan doen als hobby-, werk- of fitnessruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping, vijver en prieel. De voortuin met siervijver en fontein geeft de woning extra uitstraling. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig hofje in Sint-Oedenrode, op korte afstand van park Kienehoef, ideaal om te wandelen, spelen of sporten. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met o.a. supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel vlakbij. Het dorpscentrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants is vlot bereikbaar per fiets. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Kenmerken Koninginnelaan 40, Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte: 163 m² • Overige inpandige ruimte: 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Inhoud woning: 648 m³ • Bouwjaar: 1976 • Lichte woonkamer met houtkachel • Ruime woonkeuken met uitkijk op de privacy biedende achtertuin • Eerste verdieping met drie slaapkamers, toiletruimte en een badkamer • Tweede verdieping met bergruimte, extra kamer en een ruime vierde slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, prieel en vijver • Fraaie voortuin met siervijver en fontein • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustig hofje, nabij park Kienehoef, winkels en uitvalswegen • Energielabel: B • 10 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR beglazing INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en nette uitstraling van deze woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en gestuct plafond. De houten wenteltrap vormt een echte eyecatcher en leidt u naar de verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voorzien van 6 groepen en krachtstroom), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de verzorgde voortuin als de groene achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond met sierlijst en een tegelvloer die doorloopt vanuit de hal. Centraal in de kamer staat de sfeervolle houtkachel, geplaatst in een strakke schouw, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De zithoek aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen met familie of vrienden, terwijl het eetgedeelte richting de tuin een ideaal verlengstuk vormt voor gezellige diners en lange avonden samen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet in een strakke lengteopstelling. Het granieten werkblad, de lichte wandtegels en de vele kastjes boven en onder zorgen voor meer dan voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit de perfecte plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Het plafond is afgewerkt met witte houten delen voorzien van inbouwspots. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met witgeschilderd schoonmetselwerk, een lichte tegelvloer en een plafond met MDF-delen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, netjes geplaatst naast elkaar, met daarboven handige bovenkasten voor extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is ruim bemeten (6,45 x 3,08 m) en voorzien van elektra. De gehele begane grond (hal, woonkamer, keuken en toilet) is uitgerust met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Overloop Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van dezelfde parketvloer in blokjespatroon als de slaapkamers en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastenwanden, lichte wandafwerking en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubels.De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch in te delen en momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Badkamer Het speelse ligbad met mozaïektegels vormt een opvallend detail en is ideaal voor een ontspannend bad. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate douchecabine, een wastafel en een designradiator. Dankzij het raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Toilet Praktisch is ook het separate toilet op deze verdieping, geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet. Tweede verdieping Overloop Via de vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een extra kamer en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Vierde slaapkamer De vierde slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een houtlook novilonvloer, witte wanden en Agnes plafondplaten met inbouwspots. Extra praktisch: de kamer beschikt over een eigen wastafel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Extra kamer/techniekruimte Naast de slaapkamer bevindt zich nog een tweede kamer, momenteel in gebruik als fitness- en hobbyruimte en hier is de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2024), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam. Buitenruimte Voortuin en oprit De voortuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct voor de woning ligt een fraaie siervijver met een fontein, omringd door kleurrijke bloemen en beplanting. Verder word de voortuin omlijst met een sierhekwerk. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde garage. Achtertuin De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, uitgevoerd met Agnes plafondplaten, inbouwspots en twee lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten, of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Verderop in de tuin vindt u een sierlijk prieel met houten vlonder en zitgedeelte. Hier kunt u beschut tussen het groen genieten van een boek of een goed gesprek, terwijl u uitkijkt over de vijver en de rijke beplanting. De borders zijn weelderig aangelegd met een mix van vaste planten, bloemen en struiken, waardoor de tuin in elk seizoen sfeer en kleur biedt. De vijver en het doordachte tuinontwerp geven het geheel een speelse en rustgevende uitstraling. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon, terwijl er altijd ook een plekje in de schaduw te vinden is. Ligging De woning ligt in een rustig hofje aan de Koninginnelaan, een fijne woonlocatie in Sint-Oedenrode. Op korte afstand vindt u park Kienehoef, een geliefde plek om te wandelen, spelen of te genieten van de natuur. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel. Het bruisende dorpscentrum van Sint-Oedenrode met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op fietsafstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de oprit naar de A50, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Deze royale woning aan de Koninginnelaan 40 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een prachtige tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u deze woning graag van binnen en buiten zien. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
283 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompak (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.