Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 53

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Kruidenlaan 53 Sint-Oedenrode
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in Kienehoef; uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers Aan de Kruidenlaan 53 in Sint-Oedenrode woon je in de fijne wijk Kienehoef in een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De royale aanbouw aan de tuinzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een prettige lichtinval. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019, een dakkapel op zolder en energielabel B is dit een huis dat klaar is voor de volgende stap. Een woning met een praktische indeling, fijne extra’s en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Rooi. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning in Kienehoef • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Energielabel B • Aanbouw (ca. 13 jaar geleden) • Dakkapel (ca. 9 jaar geleden) • Overkapping met glazen schuifwanden (ca. 9 jaar geleden) • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2019) • Vloerverwarming in aanbouw • Berging aan de voorzijde • Optie tot aankoop van garage met carport Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging die rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woonkamer is prettig ingedeeld met een raam aan de voorzijde en zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Centraal in de woning ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar de royale aanbouw aan de tuinzijde. Deze is circa 13 jaar geleden gerealiseerd en vormt een prachtige leefruimte met openslaande tuindeuren, een lichtstraat en een grote vaste kastenwand. De tegelvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke plek voor een ruime eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met een pvc-vloer. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam is dit een volwaardige extra verdieping met veel licht. Hier bevinden zich vaste kasten en de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden, een fijne plek waar je bijna het hele jaar door kunt zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Ligging De Kruidenlaan ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Op loopafstand vind je het Kienehoefpark met volop groen, wandelpaden, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor gezinnen en voor wie graag buiten is. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca sta je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Veghel en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een uitstekende verbinding naar de regio. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.