Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 53

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Kruidenlaan 53 Sint-Oedenrode
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort in Kienehoef; uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers Aan de Kruidenlaan 53 in Sint-Oedenrode woon je in de fijne wijk Kienehoef in een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De royale aanbouw aan de tuinzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een prettige lichtinval. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019, een dakkapel op zolder en energielabel B is dit een huis dat klaar is voor de volgende stap. Een woning met een praktische indeling, fijne extra’s en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Rooi. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning in Kienehoef • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Energielabel B • Aanbouw (ca. 13 jaar geleden) • Dakkapel (ca. 9 jaar geleden) • Overkapping met glazen schuifwanden (ca. 9 jaar geleden) • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2019) • Vloerverwarming in aanbouw • Berging aan de voorzijde • Optie tot aankoop van garage met carport Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging die rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woonkamer is prettig ingedeeld met een raam aan de voorzijde en zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Centraal in de woning ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar de royale aanbouw aan de tuinzijde. Deze is circa 13 jaar geleden gerealiseerd en vormt een prachtige leefruimte met openslaande tuindeuren, een lichtstraat en een grote vaste kastenwand. De tegelvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke plek voor een ruime eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met een pvc-vloer. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam is dit een volwaardige extra verdieping met veel licht. Hier bevinden zich vaste kasten en de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden, een fijne plek waar je bijna het hele jaar door kunt zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Ligging De Kruidenlaan ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Op loopafstand vind je het Kienehoefpark met volop groen, wandelpaden, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor gezinnen en voor wie graag buiten is. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca sta je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Veghel en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een uitstekende verbinding naar de regio. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.