Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Lieshoutseweg 27

5492HS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.264

Fotoalbum

Lieshoutseweg 27 Sint-Oedenrode
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, ruime garage en royale tuin! Welkom aan de Lieshoutseweg 27 in Sint-Oedenrode, een plek waar ruimte, comfort en sfeer prachtig samenkomen. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 965 m² en is in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een heerlijk familiewoning. Hier geniet je van de rust van een dorpse omgeving, terwijl je alle voorzieningen en natuur binnen handbereik hebt. Bij binnenkomst valt direct de warme en lichte uitstraling op. De ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker vormt het hart van het huis: een plek waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om samen te koken. Aangrenzend bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar ideaal voor wie thuis wil werken, een speelkamer zoekt of juist een creatieve hobby wil uitoefenen. Dankzij de royale afmetingen en het comfort van vloerverwarming is dit een volwaardige aanvulling. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkast, een nette badkamer met ligbad en douche, en een aparte toiletruimte die tevens plaats biedt aan de wasapparatuur. Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering, waar volop bergruimte is en waar ook de warmtepomp en zonneboiler netjes zijn opgesteld. En dan de buitenruimte, misschien wel het mooiste onderdeel van deze woning. De diepe voortuin zorgt voor een vrij uitzicht, terwijl de lange oprit ruimschoots plaats biedt aan meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. De achtertuin is een waar paradijs: een groot gazon, diverse terrassen, borders met gevarieerde beplanting en een fijne overkapping creëren een oase van rust en groen. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te genieten en voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met eigen vliering, water, elektra en verwarming biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een hobbyruimte of zelfs een werkplek aan huis, hier kan het allemaal. Tot slot mag de duurzaamheid niet onvermeld blijven: deze woning beschikt over een energielabel A++, een warmtepomp, zonneboiler en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarmee is het niet alleen een familiewoning, maar ook een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Kortom: een compleet en veelzijdig thuis, waar binnen en buiten in perfecte harmonie samenkomen. Hier vind je de ideale combinatie van wonen, werken en genieten, midden in het charmante kerkdorp Nijnsel, op loopafstand van de Dommel en de Vresselse bossen, en met het bruisende centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 965 m² • Woonoppervlakte: 117 m² • Inhoud: 468 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte/overkapping: 29 m² • Externe bergruimte (garage/berging): 58 m² • Bouwjaar: 1963 • Energielabel A++ • Voorzien van warmtepomp, zonneboiler en 16 zonnepanelen • HR+ isolatieglas op begane grond en eerste verdieping • Volledig geïsoleerd Indeling: • Begane grond: o Entree/hal met trapopgang en garderobe o Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en veel lichtinval o Keuken in hoekopstelling met o.a. gaskookplaat (incl. wokbrander), koelkast en afzuigkap o Multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of hobbyruimte) met eigen toiletruimte • Eerste verdieping: o Overloop o 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkast o Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator o Separate toiletruimte met wasmachineaansluiting • Vliering: via vlizotrap bereikbaar, voorzien van opbergruimte, warmtepomp en zonneboiler • Garage: ca. 15,09 m diep x 4,56 m breed, geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra, water en vliering • Tuin: o Voortuin van ca. 10 meter diep met vrij uitzicht o Lange oprit geschikt voor meerdere auto’s, caravan of camper o Riante achtertuin op het noordwesten met groot gazon, terrassen, borders, overkapping en tuinhuis Overige voorzieningen: • Airconditioning in woonkamer en overloop • Vloerverwarming in multifunctionele ruimte • Strak gestucte wanden en plafonds • Glasvezel, mechanische ventilatie en rookkanaal aanwezig INDELING Begane grond Hal Als je de woning binnenkomt, stap je in een lichte hal. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is een handige garderobe en ook de meterkast is hier te vinden. De hal is netjes afgewerkt met een parketvloer die mooi doorloopt naar woonkamer en keuken, en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Het geheel oogt fris en verzorgd en geeft meteen een warm welkom bij binnenkomst. Woonkamer De woonkamer voelt meteen gezellig en ruim aan en is verdeeld in een gezellige zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. In het zitgedeelte zorgt de houtkachel voor warmte en een knusse sfeer. Door de grote ramen aan twee kanten en de erker komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer altijd lekker licht en open oogt. De vloer is netjes afgewerkt met parket en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. In het eetgedeelte is een airco geplaatst, zodat je hier in de zomer lekker koel zit en in de winter snel wat extra warmte hebt. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel om samen te eten of gezellig met vrienden en familie bij te kletsen, terwijl het zitgedeelte juist uitnodigt om lekker te ontspannen. Een lichte, praktische en gezellige woonkamer waar je je direct thuis voelt. Keuken De keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt daardoor veel werk- en bergruimte. Dankzij de boven- en onderkasten kun je al je keukenspullen netjes kwijt. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, quooker, een afzuigkap en een gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, ideaal voor wie graag kookt. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de zijtuin. Vanuit de keuken heb je via een sfeervolle boog doorgang naar een tussenhal met provisieruimte, perfect voor extra voorraad. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot de woonkamer, de hal en de multifunctionele ruimte. De afwerking sluit aan bij de rest van de begane grond: een nette parketvloer, strakke wanden en een gestuct plafond. Kortom, een keuken die zowel praktisch als gezellig is en helemaal klaar is om lekkere maaltijden in te bereiden. Multifunctionele ruimte Deze royale ruimte is nu ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden gebruikt voor andere doeleinden, zoals een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De afwerking is netjes met een plavuizen vloer, strakke wanden en een gestuct plafond. Dankzij de grote maatvoering is er alle vrijheid om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Aansluitend vind je de toiletruimte, die volledig is betegeld en is voorzien van een wandtoilet, urinoir en een fontein. Via een deur loop je rechtstreeks naar het grote terras achter de woning, waardoor deze kamer ook ideaal is om te combineren met buitenleven of om gasten comfortabel te ontvangen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte/wasruimte. De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. Via een vlizotrap bereik je bovendien de vliering. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een fijne kamer met een raam in de voorgevel. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Ook beschikt de kamer over een handige bergingkast. Slaapkamer 2 (voorzijde) Dit is een ruime slaapkamer met veel licht door de ramen in zowel de voor- als de zijgevel. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn strak gestuct en ook hier is een bergingkast aanwezig. Slaapkamer 3 (achterzijde) Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer, met twee ramen en een deur naar het balkon. Net als de andere kamers is de afwerking netjes met vloerbedekking en gestucte wanden en plafond. Ook deze kamer beschikt over een bergingkast. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel, douche, een kast en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen. Toiletruimte / wasruimte Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet met douchefunctie, wastafel en een raam. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping biedt veel opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast zijn hier de warmtepomp en zonneboiler opgesteld. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe voortuin van circa 10 meter, fraai aangelegd met veel groen en een verzorgde haag die voor privacy zorgt. De lange oprit biedt volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat praktisch is voor gezinnen of gasten. Samen met de ruime achtertuin vormt dit een prachtig geheel, waarbij je rondom de woning kunt genieten van veel groen. De diepe achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Het eerste wat opvalt is de royale overkapping, ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of je nu ’s zomers met vrienden een barbecue organiseert, in de herfst een kop koffie drinkt terwijl de regen zachtjes tikt, of ’s avonds onder de heater met een goed glas wijn ontspant, hier zit je altijd goed. Naast de overkapping is er nog een tweede terras met een sfeervolle buitenhaard, waardoor ook de koelere avonden een gezellige setting krijgen. De tuin zelf is fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen en het creëren van een eigen moestuin of bloementuin. Achter in de tuin vind je bovendien een houten berging, ideaal voor tuingereedschap of als extra opslag. Deze achtertuin nodigt uit om te ontspannen, samen te zijn en te genieten, kortom: een plek waar het buitenleven écht tot zijn recht komt. Garage De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra, verwarming en zelfs een vliering. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om auto, fietsen of tuingereedschap te stallen, maar ook geschikt voor hobby’s, klussen of een extra werkruimte. Dankzij de vele voorzieningen is de garage multifunctioneel in gebruik. Ligging De woning is gelegen in het charmante kerkdorp Nijnsel, een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Het dorp beschikt over een aantal winkels en dagelijkse voorzieningen, en op loopafstand vind je de basisschool. Dit Kindcentrum huisvest een moderne basisschool met gymzaal, maar ook een kinderdagverblijf, BSO en peuteropvang, ideaal voor jonge gezinnen. Sportliefhebbers kunnen in Nijnsel terecht bij diverse (sport)verenigingen en voor de natuurliefhebber is dit een waar paradijs. Binnen enkele minuten wandel je naar de rivier de Dommel en het prachtige Dommeldal, waar je indrukwekkende wandel- en fietsroutes kunt ontdekken. Ook natuurgebied De Vresselse Bossen ligt vlakbij: een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en buitenactiviteiten. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige faciliteiten, bereik je in korte tijd. Bovendien zijn er goede verbindingen met de diverse uitvalswegen richting omliggende steden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.