Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Lieshoutseweg 27

5492HS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.264

Galerie de photos

Lieshoutseweg 27 Sint-Oedenrode
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, ruime garage en royale tuin! Welkom aan de Lieshoutseweg 27 in Sint-Oedenrode, een plek waar ruimte, comfort en sfeer prachtig samenkomen. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 965 m² en is in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een heerlijk familiewoning. Hier geniet je van de rust van een dorpse omgeving, terwijl je alle voorzieningen en natuur binnen handbereik hebt. Bij binnenkomst valt direct de warme en lichte uitstraling op. De ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker vormt het hart van het huis: een plek waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om samen te koken. Aangrenzend bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar ideaal voor wie thuis wil werken, een speelkamer zoekt of juist een creatieve hobby wil uitoefenen. Dankzij de royale afmetingen en het comfort van vloerverwarming is dit een volwaardige aanvulling. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkast, een nette badkamer met ligbad en douche, en een aparte toiletruimte die tevens plaats biedt aan de wasapparatuur. Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering, waar volop bergruimte is en waar ook de warmtepomp en zonneboiler netjes zijn opgesteld. En dan de buitenruimte, misschien wel het mooiste onderdeel van deze woning. De diepe voortuin zorgt voor een vrij uitzicht, terwijl de lange oprit ruimschoots plaats biedt aan meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. De achtertuin is een waar paradijs: een groot gazon, diverse terrassen, borders met gevarieerde beplanting en een fijne overkapping creëren een oase van rust en groen. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te genieten en voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met eigen vliering, water, elektra en verwarming biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een hobbyruimte of zelfs een werkplek aan huis, hier kan het allemaal. Tot slot mag de duurzaamheid niet onvermeld blijven: deze woning beschikt over een energielabel A++, een warmtepomp, zonneboiler en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarmee is het niet alleen een familiewoning, maar ook een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Kortom: een compleet en veelzijdig thuis, waar binnen en buiten in perfecte harmonie samenkomen. Hier vind je de ideale combinatie van wonen, werken en genieten, midden in het charmante kerkdorp Nijnsel, op loopafstand van de Dommel en de Vresselse bossen, en met het bruisende centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 965 m² • Woonoppervlakte: 117 m² • Inhoud: 468 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte/overkapping: 29 m² • Externe bergruimte (garage/berging): 58 m² • Bouwjaar: 1963 • Energielabel A++ • Voorzien van warmtepomp, zonneboiler en 16 zonnepanelen • HR+ isolatieglas op begane grond en eerste verdieping • Volledig geïsoleerd Indeling: • Begane grond: o Entree/hal met trapopgang en garderobe o Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en veel lichtinval o Keuken in hoekopstelling met o.a. gaskookplaat (incl. wokbrander), koelkast en afzuigkap o Multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of hobbyruimte) met eigen toiletruimte • Eerste verdieping: o Overloop o 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkast o Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator o Separate toiletruimte met wasmachineaansluiting • Vliering: via vlizotrap bereikbaar, voorzien van opbergruimte, warmtepomp en zonneboiler • Garage: ca. 15,09 m diep x 4,56 m breed, geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra, water en vliering • Tuin: o Voortuin van ca. 10 meter diep met vrij uitzicht o Lange oprit geschikt voor meerdere auto’s, caravan of camper o Riante achtertuin op het noordwesten met groot gazon, terrassen, borders, overkapping en tuinhuis Overige voorzieningen: • Airconditioning in woonkamer en overloop • Vloerverwarming in multifunctionele ruimte • Strak gestucte wanden en plafonds • Glasvezel, mechanische ventilatie en rookkanaal aanwezig INDELING Begane grond Hal Als je de woning binnenkomt, stap je in een lichte hal. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is een handige garderobe en ook de meterkast is hier te vinden. De hal is netjes afgewerkt met een parketvloer die mooi doorloopt naar woonkamer en keuken, en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Het geheel oogt fris en verzorgd en geeft meteen een warm welkom bij binnenkomst. Woonkamer De woonkamer voelt meteen gezellig en ruim aan en is verdeeld in een gezellige zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. In het zitgedeelte zorgt de houtkachel voor warmte en een knusse sfeer. Door de grote ramen aan twee kanten en de erker komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer altijd lekker licht en open oogt. De vloer is netjes afgewerkt met parket en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. In het eetgedeelte is een airco geplaatst, zodat je hier in de zomer lekker koel zit en in de winter snel wat extra warmte hebt. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel om samen te eten of gezellig met vrienden en familie bij te kletsen, terwijl het zitgedeelte juist uitnodigt om lekker te ontspannen. Een lichte, praktische en gezellige woonkamer waar je je direct thuis voelt. Keuken De keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt daardoor veel werk- en bergruimte. Dankzij de boven- en onderkasten kun je al je keukenspullen netjes kwijt. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, quooker, een afzuigkap en een gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, ideaal voor wie graag kookt. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de zijtuin. Vanuit de keuken heb je via een sfeervolle boog doorgang naar een tussenhal met provisieruimte, perfect voor extra voorraad. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot de woonkamer, de hal en de multifunctionele ruimte. De afwerking sluit aan bij de rest van de begane grond: een nette parketvloer, strakke wanden en een gestuct plafond. Kortom, een keuken die zowel praktisch als gezellig is en helemaal klaar is om lekkere maaltijden in te bereiden. Multifunctionele ruimte Deze royale ruimte is nu ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden gebruikt voor andere doeleinden, zoals een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De afwerking is netjes met een plavuizen vloer, strakke wanden en een gestuct plafond. Dankzij de grote maatvoering is er alle vrijheid om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Aansluitend vind je de toiletruimte, die volledig is betegeld en is voorzien van een wandtoilet, urinoir en een fontein. Via een deur loop je rechtstreeks naar het grote terras achter de woning, waardoor deze kamer ook ideaal is om te combineren met buitenleven of om gasten comfortabel te ontvangen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte/wasruimte. De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. Via een vlizotrap bereik je bovendien de vliering. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een fijne kamer met een raam in de voorgevel. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Ook beschikt de kamer over een handige bergingkast. Slaapkamer 2 (voorzijde) Dit is een ruime slaapkamer met veel licht door de ramen in zowel de voor- als de zijgevel. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn strak gestuct en ook hier is een bergingkast aanwezig. Slaapkamer 3 (achterzijde) Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer, met twee ramen en een deur naar het balkon. Net als de andere kamers is de afwerking netjes met vloerbedekking en gestucte wanden en plafond. Ook deze kamer beschikt over een bergingkast. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel, douche, een kast en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen. Toiletruimte / wasruimte Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet met douchefunctie, wastafel en een raam. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping biedt veel opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast zijn hier de warmtepomp en zonneboiler opgesteld. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe voortuin van circa 10 meter, fraai aangelegd met veel groen en een verzorgde haag die voor privacy zorgt. De lange oprit biedt volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat praktisch is voor gezinnen of gasten. Samen met de ruime achtertuin vormt dit een prachtig geheel, waarbij je rondom de woning kunt genieten van veel groen. De diepe achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Het eerste wat opvalt is de royale overkapping, ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of je nu ’s zomers met vrienden een barbecue organiseert, in de herfst een kop koffie drinkt terwijl de regen zachtjes tikt, of ’s avonds onder de heater met een goed glas wijn ontspant, hier zit je altijd goed. Naast de overkapping is er nog een tweede terras met een sfeervolle buitenhaard, waardoor ook de koelere avonden een gezellige setting krijgen. De tuin zelf is fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen en het creëren van een eigen moestuin of bloementuin. Achter in de tuin vind je bovendien een houten berging, ideaal voor tuingereedschap of als extra opslag. Deze achtertuin nodigt uit om te ontspannen, samen te zijn en te genieten, kortom: een plek waar het buitenleven écht tot zijn recht komt. Garage De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra, verwarming en zelfs een vliering. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om auto, fietsen of tuingereedschap te stallen, maar ook geschikt voor hobby’s, klussen of een extra werkruimte. Dankzij de vele voorzieningen is de garage multifunctioneel in gebruik. Ligging De woning is gelegen in het charmante kerkdorp Nijnsel, een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Het dorp beschikt over een aantal winkels en dagelijkse voorzieningen, en op loopafstand vind je de basisschool. Dit Kindcentrum huisvest een moderne basisschool met gymzaal, maar ook een kinderdagverblijf, BSO en peuteropvang, ideaal voor jonge gezinnen. Sportliefhebbers kunnen in Nijnsel terecht bij diverse (sport)verenigingen en voor de natuurliefhebber is dit een waar paradijs. Binnen enkele minuten wandel je naar de rivier de Dommel en het prachtige Dommeldal, waar je indrukwekkende wandel- en fietsroutes kunt ontdekken. Ook natuurgebied De Vresselse Bossen ligt vlakbij: een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en buitenactiviteiten. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige faciliteiten, bereik je in korte tijd. Bovendien zijn er goede verbindingen met de diverse uitvalswegen richting omliggende steden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.