Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mariannestraat 26

5491JD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Mariannestraat 26 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer én alles binnen handbereik – Mariannestraat 26! Op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Mariannestraat 26 in Sint-Oedenrode biedt het allemaal. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de populaire wijk Kienehoef, op loopafstand van een grote speeltuin, basisschool én buurtwinkels. Binnen vind je een warme woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De tuin? Die is een waar buitenparadijs met o.a. een buitendouche, bergingen én plek voor de motor. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Waarom je hier wílt wonen: • Gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk Kienehoef • Grote speeltuin en basisschool aan het einde van de straat • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schouw • Open keuken met zicht op de tuin • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toiletruimte en berging • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Ook witgoedaansluitingen op de tweede verdieping • Achtertuin met buitendouche, bestrating, gazon, beplanting en houthok • Twee bergingen, waarvan één met brede toegang – ideaal voor motor of bakfiets • Achterom aanwezig – handig én praktisch • Op korte afstand van supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis Via de hal – waar zich ook de meterkast bevindt – kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de houtkachel met schouw is dit een plek waar je het hele jaar door graag bent. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en open karakter. Aan de tuinzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met een prettig zicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierachter bevinden zich de toiletruimte én een praktische berging, die van buiten bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De moderne badkamer is volledig ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder aantreft met cv-ketel én extra witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en voldoende daglicht. Er is bergruimte onder de schuine gedeeltes. Tuin met alles erop en eraan De achtertuin is een verrassend compleet buitenverblijf. Hier vind je een combinatie van bestrating, een gazon, diverse beplanting en zelfs een buitendouche – perfect voor warme zomerdagen of na een sportieve middag. Helemaal achterin bevindt zich een tweede, grotere berging met brede toegangsdeuren, geschikt voor bijvoorbeeld een motor. Via deze berging bereik je ook de achterom. En als extra is er nog een houten houthok, passend bij de houtkachel in de woonkamer. Ligging: kindvriendelijk en centraal Mariannestraat 26 ligt in de wijk Kienehoef, een rustige buurt met volop ruimte om te spelen en opgroeien. Aan het einde van de straat vind je een grote speeltuin en direct daarnaast de basisschool – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is park de Kienehoef, met o.a. een grote speeltuin en De Helden van Kien, op slechts 5 minuten afstand gelegen. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist en friettent. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel. Een heerlijke plek om te wonen – rustig, compleet en met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.