Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mariannestraat 26

5491JD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Mariannestraat 26 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer én alles binnen handbereik – Mariannestraat 26! Op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Mariannestraat 26 in Sint-Oedenrode biedt het allemaal. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de populaire wijk Kienehoef, op loopafstand van een grote speeltuin, basisschool én buurtwinkels. Binnen vind je een warme woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De tuin? Die is een waar buitenparadijs met o.a. een buitendouche, bergingen én plek voor de motor. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Waarom je hier wílt wonen: • Gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk Kienehoef • Grote speeltuin en basisschool aan het einde van de straat • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schouw • Open keuken met zicht op de tuin • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toiletruimte en berging • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Ook witgoedaansluitingen op de tweede verdieping • Achtertuin met buitendouche, bestrating, gazon, beplanting en houthok • Twee bergingen, waarvan één met brede toegang – ideaal voor motor of bakfiets • Achterom aanwezig – handig én praktisch • Op korte afstand van supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis Via de hal – waar zich ook de meterkast bevindt – kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de houtkachel met schouw is dit een plek waar je het hele jaar door graag bent. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en open karakter. Aan de tuinzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met een prettig zicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierachter bevinden zich de toiletruimte én een praktische berging, die van buiten bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De moderne badkamer is volledig ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder aantreft met cv-ketel én extra witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en voldoende daglicht. Er is bergruimte onder de schuine gedeeltes. Tuin met alles erop en eraan De achtertuin is een verrassend compleet buitenverblijf. Hier vind je een combinatie van bestrating, een gazon, diverse beplanting en zelfs een buitendouche – perfect voor warme zomerdagen of na een sportieve middag. Helemaal achterin bevindt zich een tweede, grotere berging met brede toegangsdeuren, geschikt voor bijvoorbeeld een motor. Via deze berging bereik je ook de achterom. En als extra is er nog een houten houthok, passend bij de houtkachel in de woonkamer. Ligging: kindvriendelijk en centraal Mariannestraat 26 ligt in de wijk Kienehoef, een rustige buurt met volop ruimte om te spelen en opgroeien. Aan het einde van de straat vind je een grote speeltuin en direct daarnaast de basisschool – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is park de Kienehoef, met o.a. een grote speeltuin en De Helden van Kien, op slechts 5 minuten afstand gelegen. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist en friettent. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel. Een heerlijke plek om te wonen – rustig, compleet en met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.