Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 20

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Marijnenstraat 20 Sint-Oedenrode
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van sfeervol wonen in jaren ’30 stijl in de populaire wijk Heikant? In de groene en kindvriendelijke wijk Heikant staat deze sfeervolle en instapklare moderne tussenwoning klaar voor de nieuwe bewoners. Deze royale en karaktervolle tussenwoning verenigt de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt dankzij de sfeervolle details, royale leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers en een fijne tuin. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis De woning, gebouwd in 2006, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de tuinzijde. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis, met in de uitbouw ruimte voor een fijne eethoek of werkplek. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, die samen met de grote raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer tot diep in de woning. Ruimte om te leven, werken en ontspannen Met een woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een complete badkamer en volop opbergruimte is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, sportkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten, profiteer je hier van veel zon. Dankzij de zonneluifel aan de achtergevel creëer je in een handomdraai ook schaduw waar nodig. Net als de rest van het huis biedt ook de tuin complete privacy. Duurzaam wonen op ideale locatie De CV-ketel is in 2025 vernieuwd en de woning is uitgerust met een WTW-systeem en 19 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd, draagt deze energiezuinige woning het energielabel A. En dat op een perfecte locatie: aan een rustige straat met weinig verkeer, op loopafstand van een speelveld met speeltuin, én dichtbij het centrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Bovendien profiteren starters hier van 0% overdrachtsbelasting. Een huis om in te leven, te ontspannen én te genieten – binnen én buiten. In het kort: • Moderne tussenwoning in populaire wijk Heikant • Bouwjaar 2006 • 0% Overdrachtsbelasting (Voor starters) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 136 m² • Energiezuinig: energielabel A • 19 zonnepanelen en WTW-installatie (gereinigd in 2025) • CV-ketel vernieuwd in 2025 • Volledig geïsoleerd • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Royale uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel • Aparte wasruimte met CV, WTW, omvormer en witgoedaansluiting • Achtertuin op het oosten met veel privacy en zonwering • Stenen berging met extra bergruimte in de nok en achterom • Gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke wijk • Nabij centrum Sint-Oedenrode, scholen, speeltuin, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met garderoberuimte en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is het hier licht en levendig, terwijl je toch veel privacy ervaart. Een uitzicht op de rustige straat en de fraaie voortuin met witte Annabellen geeft de woonkamer een heerlijke sfeer. Onder de trap vind je een verrassend ruime voorraadkast. Perfect voor het netjes opbergen van alles wat je uit het zicht wilt houden, van speelgoed tot de stofzuiger. De woonkamer loopt over in de centrale keukenruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor hier een gezellige woonkeuken is ontstaan die het hart van het huis vormt. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, boiler en vaatwasser. Daarnaast is er dankzij de uitbouw ook ruimte voor een fijne werkplek of een speelplek. Een lichtstraat zorgt voor extra daglicht en sfeer. Via de openslaande deuren en de loopdeur sta je zo in de tuin. Hier geniet je in alle privacy van etentjes op lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en uitgerust met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel een stijlvolle uitstraling als prettig wooncomfort. Door de goede isolatie zult u ook overal in het huis ervaren hoe stil het is. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer, achter een afsluitbare deur, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met gestucte wanden en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en zelfs een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je twee volwaardige slaapkamers aantreft. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra opbergruimte die via een aparte deur bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich op deze etage ook de berging met de cv-ketel uit 2025, een gootsteen, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De WTW-kanalen zijn in 2025 gereinigd. Deze verdieping biedt unieke mogelijkheden voor een kantoorruimte, sportkamer of hobbyruimte. Zolder Boven de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze praktische opbergruimte is ideaal voor kerstversiering, kleding en reisspullen. Tuin De voortuin springt meteen in het oog wanneer je de straat inrijdt. De Annabellen geven de tuin een charme die past bij de jaren 30-uitstraling van de wijk. Dankzij de leilindes heb je voldoende privacy, terwijl je toch volop profiteert van het daglicht. De achtertuin is uitzonderlijk stil en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten geniet je hier van veel zon. Dankzij de zonneluifel aan de achtergevel creëer je in een handomdraai ook schaduw waar nodig. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting, een stukje kunstgras, een begroeide pergola en een groene heg. Hier geniet je van geurige jasmijn, bloeiende clematis en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met extra bergruimte onder het schuine dak, en een achterom naar de brandgang. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heikant, een prettige woonwijk met veel gezinnen, groenstroken en speelplekken. Aan het einde van de straat ligt een groot grasveld met speeltuin, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen, en met snelle verbindingen naar Eindhoven, Veghel, Den Bosch en de A50. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Droom je van een fijne woonplek waar alles klopt? Laat deze kans niet voorbijgaan en plan een bezichtiging aan de Marijnenstraat 20. Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.