Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 20

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Marijnenstraat 20 Sint-Oedenrode
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van sfeervol wonen in jaren ’30 stijl in de populaire wijk Heikant? In de groene en kindvriendelijke wijk Heikant staat deze sfeervolle en instapklare moderne tussenwoning klaar voor de nieuwe bewoners. Deze royale en karaktervolle tussenwoning verenigt de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt dankzij de sfeervolle details, royale leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers en een fijne tuin. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis De woning, gebouwd in 2006, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de tuinzijde. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis, met in de uitbouw ruimte voor een fijne eethoek of werkplek. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, die samen met de grote raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer tot diep in de woning. Ruimte om te leven, werken en ontspannen Met een woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een complete badkamer en volop opbergruimte is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, sportkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten, profiteer je hier van veel zon. Dankzij de zonneluifel aan de achtergevel creëer je in een handomdraai ook schaduw waar nodig. Net als de rest van het huis biedt ook de tuin complete privacy. Duurzaam wonen op ideale locatie De CV-ketel is in 2025 vernieuwd en de woning is uitgerust met een WTW-systeem en 19 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd, draagt deze energiezuinige woning het energielabel A. En dat op een perfecte locatie: aan een rustige straat met weinig verkeer, op loopafstand van een speelveld met speeltuin, én dichtbij het centrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Bovendien profiteren starters hier van 0% overdrachtsbelasting. Een huis om in te leven, te ontspannen én te genieten – binnen én buiten. In het kort: • Moderne tussenwoning in populaire wijk Heikant • Bouwjaar 2006 • 0% Overdrachtsbelasting (Voor starters) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 136 m² • Energiezuinig: energielabel A • 19 zonnepanelen en WTW-installatie (gereinigd in 2025) • CV-ketel vernieuwd in 2025 • Volledig geïsoleerd • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Royale uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel • Aparte wasruimte met CV, WTW, omvormer en witgoedaansluiting • Achtertuin op het oosten met veel privacy en zonwering • Stenen berging met extra bergruimte in de nok en achterom • Gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke wijk • Nabij centrum Sint-Oedenrode, scholen, speeltuin, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met garderoberuimte en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is het hier licht en levendig, terwijl je toch veel privacy ervaart. Een uitzicht op de rustige straat en de fraaie voortuin met witte Annabellen geeft de woonkamer een heerlijke sfeer. Onder de trap vind je een verrassend ruime voorraadkast. Perfect voor het netjes opbergen van alles wat je uit het zicht wilt houden, van speelgoed tot de stofzuiger. De woonkamer loopt over in de centrale keukenruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor hier een gezellige woonkeuken is ontstaan die het hart van het huis vormt. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, boiler en vaatwasser. Daarnaast is er dankzij de uitbouw ook ruimte voor een fijne werkplek of een speelplek. Een lichtstraat zorgt voor extra daglicht en sfeer. Via de openslaande deuren en de loopdeur sta je zo in de tuin. Hier geniet je in alle privacy van etentjes op lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en uitgerust met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel een stijlvolle uitstraling als prettig wooncomfort. Door de goede isolatie zult u ook overal in het huis ervaren hoe stil het is. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer, achter een afsluitbare deur, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met gestucte wanden en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en zelfs een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je twee volwaardige slaapkamers aantreft. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra opbergruimte die via een aparte deur bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich op deze etage ook de berging met de cv-ketel uit 2025, een gootsteen, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De WTW-kanalen zijn in 2025 gereinigd. Deze verdieping biedt unieke mogelijkheden voor een kantoorruimte, sportkamer of hobbyruimte. Zolder Boven de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze praktische opbergruimte is ideaal voor kerstversiering, kleding en reisspullen. Tuin De voortuin springt meteen in het oog wanneer je de straat inrijdt. De Annabellen geven de tuin een charme die past bij de jaren 30-uitstraling van de wijk. Dankzij de leilindes heb je voldoende privacy, terwijl je toch volop profiteert van het daglicht. De achtertuin is uitzonderlijk stil en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten geniet je hier van veel zon. Dankzij de zonneluifel aan de achtergevel creëer je in een handomdraai ook schaduw waar nodig. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting, een stukje kunstgras, een begroeide pergola en een groene heg. Hier geniet je van geurige jasmijn, bloeiende clematis en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met extra bergruimte onder het schuine dak, en een achterom naar de brandgang. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heikant, een prettige woonwijk met veel gezinnen, groenstroken en speelplekken. Aan het einde van de straat ligt een groot grasveld met speeltuin, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen, en met snelle verbindingen naar Eindhoven, Veghel, Den Bosch en de A50. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Droom je van een fijne woonplek waar alles klopt? Laat deze kans niet voorbijgaan en plan een bezichtiging aan de Marijnenstraat 20. Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.