Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Oranje-Nassaulaan 229

5491HG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.994

Fotoalbum

Oranje-Nassaulaan 229 Sint-Oedenrode
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en levensloopbestendige tweekapper met 5 slaapkamers, zonnige tuin, uitstekende isolatie en energielabel A – ideaal voor een groot gezin Welkom op de Oranje-Nassaulaan 229 in Sint-Oedenrode! Deze royale tweekapper op een perceel van 324 m² biedt een perfecte mix van ruimte, comfort, energiezuinigheid en praktisch woonplezier. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning straalt sfeer uit: de lichte woonkamer met open haard biedt plek voor twee zithoeken, terwijl de eethoek aan de tuinzijde uitzicht geeft op de zonnige tuin op het zuidoosten. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, en via de bijkeuken heb je toegang tot de garage, de tuin en de multifunctionele kamer in de aanbouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als extra zit-/tv-kamer, kantoorruimte of hobbykamer. De naastgelegen badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel aanwezig, inclusief toegang tot een dakterras. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en veel bergruimte. Het grote aantal kamers en de praktische indeling maken deze woning ideaal voor gezinnen en mensen die thuis willen werken. De tuin is een groene oase met groot gazon, houten tuinberging, terras aan de woningzijde en zonneluifel. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag van zon, terwijl er door de zonneluifel ook schaduwplekken zijn op warme dagen. De woning beschikt over gedeeltelijk aluminium kozijnen, een ruime oprit aan de voorzijde met plaats voor meerdere auto’s en ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Kienehoef. De woning is uitstekend onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2011 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2018 is het pannendak vervangen en in 2019 zijn de dakbedekking van de garage, keuken en aanbouw vernieuwd. Datzelfde jaar zijn 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. In 2022 is de meterkast vernieuwd en is de keuken voorzien van een dubbele groep als voorbereiding op inductie koken. Ook zijn in dat jaar de koelkast en vaatwasser vervangen. In het kort: • Riante tweekapper op 324 m² perceel • 5 slaapkamers, waarvan 1 multifunctionele kamer op de begane grond (slaap-/werk-/zitkamer) • Ruime woonkamer met open haard en plek voor twee zithoeken en eethoek • Keuken in hoekopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en voorbereiding op inductie • Bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang tot tuin en garage • Begane grond: multifunctionele kamer en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en dakterras • Tweede verdieping: extra slaapkamer en veel bergruimte • Garage, keuken en aanbouw met vernieuwde dakbedekking (2019) • Zonnige tuin op zuidoosten met groot gazon, terras, houten berging en zonneluifel • Zeer goed onderhouden: o.a. spouwmuurisolatie, gevelrenovatie (2011), nieuw pannendak (2018), zonnepanelen (2019), nieuwe meterkast en keukenaanpassingen (2022) • Energielabel A • Gedeeltelijk aluminium kozijnen • Ruime oprit aan de voorzijde voor meerdere auto’s • Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf in Kienehoef, nabij park, scholen, sportfaciliteiten, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang en modern toilet. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met open haard. Twee zithoeken bieden volop plek voor ontspanning, terwijl de eethoek aan de tuinzijde zorgt voor gezellig samen eten met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch in hoekopstelling en voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de garage, tuin en de multifunctionele kamer in de aanbouw. Deze lichte ruimte, met schuifpui naar de tuin, kan dienen als slaapkamer, kantoor, extra zit-/tv-kamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De moderne badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel met meubel en geeft toegang tot een dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder en veel bergruimte. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met dakraam, ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek voor het hele gezin. Groot gazon, boompjes, beplanting, houten berging en terras zorgen voor een fijne buitenruimte. De zonneluifels op de woning en de aanbouw maken het mogelijk om op warme dagen te genieten van zowel zon als schaduw. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor meerdere auto’s en bezoek. Locatie De Oranje-Nassaulaan 229 ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde woonwijk Kienehoef, een omgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Voor de deur en in de nabije omgeving vind je volop groen, waaronder het prachtige park de Kienehoef, ideaal voor een wandeling met het gezin of een rondje met de hond. Voor kinderen is er voldoende speelruimte. Ouders profiteren van de korte afstanden naar diverse basisscholen en kinderopvang. Sportievelingen vinden in de buurt talloze mogelijkheden: van voetbal-, tennis- en hockeyclubs tot paardrijden en een sportschool. Dankzij de goede ligging zijn uitvalswegen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en andere steden snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Deze combinatie van rust, veiligheid, voorzieningen en recreatie maakt deze locatie ideaal voor gezinnen die willen genieten van een fijne, geborgen woonomgeving met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.