Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Paulinastraat 60

5491JH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.730

Fotoalbum

Paulinastraat 60 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en 5 slaapkamers: het ideale familiehuis! Sfeervol, instapklaar en verrassend ruim wonen op een fijne plek in Sint-Oedenrode. Deze uitgebouwde tussenwoning is een echt familiehuis, met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling. Hier hoef je weinig meer te doen: verhuizen en genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan strak stucwerk (2021), een moderne badkamer (2017), een nette keuken met deels vernieuwde apparatuur en een fijne overkapping met pannendak (2023). De binnendeuren met donker profiel en glas geven het geheel bovendien een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is het mogelijk om optioneel een garagebox met eigen parkeerplaats bij te kopen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen, nabij de recent vernieuwde basisschool en het verzamelgebouw De Groene Long. Ook streekpark Kienehoef ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2017 • Woning grotendeels opnieuw gestuct in 2021 • Overkapping met pannendak (2023) • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Fijne, diepe en groene tuin met berging en achterom • Veel speelvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij basisschool, De Groene Long en Kienehoef • Mogelijkheid tot bijkopen garagebox met parkeerplaats (€ 30.000,-- k.k.) Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne sfeer opvalt. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Via de schuifpui en het portaal heb je direct contact met de tuin. De stijlvolle binnendeuren met donker profiel en glas verbinden de ruimtes op een mooie manier met elkaar. Het portaal aan de tuinzijde biedt praktische opbergruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafonds. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal vijf volwaardige kamers telt. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De dakkapel (2013) zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor witgoed, praktische opbergruimte en de cv-ketel. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. In het midden heb je een fijn gazon en vaste plantenbakken met beplanting. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en een achterom via de brandgang. Extra De woning wordt aangeboden zonder garagebox, maar met de mogelijkheid deze bij te kopen (Vraagprijs € 30.000,-- k.k.). De garagebox met eigen parkeerplaats ligt schuin tegenover de woning. Een fijne, complete woning op een plek waar je alles bij de hand hebt. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis in een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.