Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Paulinastraat 60

5491JH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Paulinastraat 60 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer en 5 slaapkamers: het ideale familiehuis! Sfeervol, instapklaar en verrassend ruim wonen op een fijne plek in Sint-Oedenrode. Deze uitgebouwde tussenwoning is een echt familiehuis, met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling. Hier hoef je weinig meer te doen: verhuizen en genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan strak stucwerk (2021), een moderne badkamer (2017), een nette keuken met deels vernieuwde apparatuur en een fijne overkapping met pannendak (2023). De binnendeuren met donker profiel en glas geven het geheel bovendien een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is het mogelijk om optioneel een garagebox met eigen parkeerplaats bij te kopen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen, nabij de recent vernieuwde basisschool en het verzamelgebouw De Groene Long. Ook streekpark Kienehoef ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2017 • Woning grotendeels opnieuw gestuct in 2021 • Overkapping met pannendak (2023) • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Fijne, diepe en groene tuin met berging en achterom • Veel speelvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij basisschool, De Groene Long en Kienehoef • Mogelijkheid tot bijkopen garagebox met parkeerplaats (€ 30.000,-- k.k.) Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne sfeer opvalt. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Via de schuifpui en het portaal heb je direct contact met de tuin. De stijlvolle binnendeuren met donker profiel en glas verbinden de ruimtes op een mooie manier met elkaar. Het portaal aan de tuinzijde biedt praktische opbergruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafonds. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal vijf volwaardige kamers telt. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De dakkapel (2013) zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor witgoed, praktische opbergruimte en de cv-ketel. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. In het midden heb je een fijn gazon en vaste plantenbakken met beplanting. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en een achterom via de brandgang. Extra De woning wordt aangeboden zonder garagebox, maar met de mogelijkheid deze bij te kopen (Vraagprijs € 30.000,-- k.k.). De garagebox met eigen parkeerplaats ligt schuin tegenover de woning. Een fijne, complete woning op een plek waar je alles bij de hand hebt. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis in een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.