Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Primulastraat 20

5492JH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Son en Breugel

Fotoalbum

Primulastraat 20 Sint-Oedenrode
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Compleet gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan een heerlijk rustige straat gelegen in de dorpskern Nijnsel! Deze woning heeft het allemaal: moderne keuken, luxe badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, goed isolatiepakket en dat alles met een royale, zonnige tuin op het westen! Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen nabij natuur, speeltuin, basisschool, sportfaciliteiten en het centrum van Sint-Oedenrode! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (circa 2020) die beide doorlopen op de begane grond. Geheel betegeld toilet (circa 2020) voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime, L-vormige woonkamer van circa 36 m² voorzien van sfeervolle open haard en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. In uitbouw geplaatste, luxe open keuken (circa 2020) voorzien van een dubbele opstelling met gezellige bar en inbouwspotjes. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote inloopkast (voormalige badkamer). Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,64 x 3,37 m) voorzien van rolluiken en inbouwkast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,97 m) voorzien van rolluiken en inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,37 x 2,28 m) voorzien van rolluik. Luxe, geheel betegelde badkamer (circa 2022) voorzien van duoligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming (retourleiding) en een rolluik. TWEEDE VERDIEPING Per vaste trap (circa 2020) te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2022), berging achter schot en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,68 x 3,03 m) voorzien van dakraam met elektrische sunscreen (circa 2020) en berging achter schot. TUIN Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, zonnescherm, elektra, buitenkraantje en extra brede achterom (ideaal met de motor!). Veranda aan de woning voorzien van elektra en inbouwspotjes. Ruime berging (afmetingen circa 4,51 x 3,01 m) voorzien van elektra, asbestvrije golfplaten en dakisolatie (allebei 2023). ALGEMEEN - De woning is recent voorzien van dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie (circa 2022) en vloerisolatie (circa 2020). Hierbij is de gehele begane grondvloer verwijderd, vloerisolatie aangebracht, betonvloer gestort, vloerverwarming en tegelvloer aangebracht. Daarnaast is praktisch de gehele woning in 2022 voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A geldig tot 2035! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een instapklare, uitgebouwde woning met ruimte en een heerlijke tuin, prachtig gelegen in Nijnsel! - Woonoppervlakte circa 124 m². - Inhoud circa 441 m³. - Perceeloppervlakte 207 m². - Bouwjaar circa 1967. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.