Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Ravelstraat 25

5491MA Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.708

Fotoalbum

Ravelstraat 25 Sint-Oedenrode
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in het groen aan de Ravelstraat 25, perceel van 391 m3 en een verrassend grote tuin! Welkom bij Ravelstraat 25, een royale twee-onder-een-kapwoning die je direct omarmt met licht, rust en ruimte. Deze fijne gezinswoning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Kinderbos, een groene en kindvriendelijke omgeving waar je elke dag kunt genieten van natuur, privacy en een uitstekend wooncomfort. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Buiten vind je een zonnige tuin op het westen, een stenen garage, een kunststof berging en tuinruimte aan beide zijden van de garage. Hierdoor beschikt dit perceel over veel meer buitenruimte dan je vanaf de straat zou vermoeden. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een inhoud van ca. 424 m³ en een ruim perceel van 391 m² is dit een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden. Daarbij woon je hier op een fantastische plek: op loop- en fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, park Kienehoef, scholen en speeltuinen, én met snelle verbindingen richting Eindhoven en Den Bosch. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 391 m² • Inhoud woning: 424 m³ • Woonoppervlak: 120 m² • Externe bergruimte: 34 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m² (carport) • Parkeren op eigen terrein, meerdere plekken en ruime carport • Lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de eerste verdieping en grote open ruimte op de tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en wandtoilet • Zonnige achtertuin op het westen • Extra tuinruimte naast en achter de garage • Kindvriendelijke wijk Kinderbos, nabij park Kienehoef en centrum • CV-ketel AWB (2017) INDELING Begane grond Bij binnenkomst stap je de lichte en verzorgde hal binnen, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. De hal is afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een praktische garderobenis en een vaste provisiekast voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast (6 groepen) en de woonkamer toegankelijk. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De nette toiletruimte is volledig betegeld in warme, beige kleurstellingen en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Het uitzicht op het groen aan de straatzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer. Deze centrale plek biedt alle ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van het huis. Hier geniet je van gezellige diners, kopjes koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden. Dankzij de schuifpui is het ook een heerlijke plek om bij mooi weer de schuifpui open te zetten en de tuin bij de leefruimte te betrekken. De halfopen keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met crème fronten en een donker werkblad (gebrand graniet). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Door het raam boven de spoelbak heb je een fijn uitzicht op de zijtuin, waardoor koken hier extra plezierig wordt. Via de achterdeur is bovendien de achtertuin, carport en de verbinding naar de garage bereikbaar. Zowel de voordeur als de tuindeuren zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping De nette trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en de laminaatvloer loopt drempelloos door over de hele verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Dankzij ramen in zowel de voor- als zijgevel valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De kamer is afgewerkt met granol wanden en een stucwerk plafond. Via een deur bereik je een Frans balkon, een aantrekkelijk detail dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Let op: de deur kan volledig open, maar het betreft geen echt balkon, enkel een hekwerk. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van granol wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer beschikt over een dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Onder het schuine dak is praktische opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. Een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wandtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De neutrale kleurstelling en het natuurlijke licht maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: het is nu een grote open ruimte, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij een groot dakraam en een kleiner dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen. De vloer is keurig afgewerkt en onder de schuine gedeeltes bevinden zich praktische bergruimtes achter knieschotten, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen geplaatst, evenals de CV-installatie (AWB, bouwjaar 2017). Op de foto’s is lichte vochtschade zichtbaar, maar dit is veroorzaakt door een verkeerd teruggelegde dakpan. Dit probleem is inmiddels volledig verholpen. Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige, groene entree. Het pad naar de voordeur wordt omringd door lage beplanting en vaste borders. De woning ligt bovendien in een rustige straat met veel volwassen groen en ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur en op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met meerdere parkeerplekken en een ruime carport, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor voldoende lichtinval. Deze overdekte parkeergelegenheid biedt veel comfort bij regenachtig weer en beschermt de auto tegen weersinvloeden. De carport loopt door tot aan de garage en zorgt voor een droge en praktische doorgang naar de achtertuin en berging. Garage De stenen garage is voorzien van elektra en biedt zowel ruimte voor het parkeren van een auto als voor opslag of hobby. Dankzij de praktische indeling kan de garage multifunctioneel gebruikt worden. De ligging direct achter de carport maakt het geheel zeer gebruiksvriendelijk. Links naast de garage bevindt zich een kunststof berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Achtertuin Achter deze berging ligt een extra stuk tuin dat hoort bij het perceel. Dit deel wordt momenteel gebruikt als hondenuitrenverblijf. Een zeer praktische en veilige ruimte voor huisdieren, maar ook uitstekend bruikbaar als moestuin, speelplek, extra zithoek of groenstrook. Aan de rechterzijde van de garage is de achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van groen, privacy en volop mogelijkheden. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor je vanaf de middag heerlijk van de zon geniet. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zithoeken gecreëerd: een gezellig terras direct achter de woning, een tweede zitplek verder achterin en extra ruimte aan de borders. In de borders is een mix van vaste planten, siergrassen en volwassen struiken aangebracht, wat zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. De tuin biedt voldoende privacy door de omringende schuttingen en het groene achtergelegen gebied. Samen met de extra tuin achter de berging ontstaat hier een verrassend ruime buitenruimte die veel meer mogelijkheden biedt dan vanaf de straatzijde zichtbaar is. Locatie De woning is gelegen aan de rand van de gewilde en groene woonwijk Kinderbos. Deze buurt staat bekend om haar rustige straten, kindvriendelijke opzet en het vele groen in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar je een divers aanbod vindt van winkels, supermarkten, restaurants en sfeervolle terrassen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Op korte afstand ligt het geliefde park Kienehoef, een prachtig recreatiegebied met waterpartijen, wandelpaden, speelmogelijkheden en een sfeervolle brasserie/restaurant. Het park is perfect voor een ommetje, een picknick of een middag genieten in de natuur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en speeltuinen, waardoor de ligging ook voor gezinnen ideaal te noemen is. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel ben je bovendien snel onderweg naar werk, vrienden of familie. Sint-Oedenrode Het dorp, liefkozend Rooi genoemd, combineert een dorps karakter met veel voorzieningen. De Dommel stroomt door het centrum, omringd door wandelroutes, monumentale panden en mooie bruggetjes. Sint-Oedenrode kent een rijk verenigingsleven, gezellige evenementen en een warme gemeenschap. Een plek waar mensen zich snel thuis voelen en graag blijven wonen. Is dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een woning met licht, ruimte, een verrassend grote tuin en een fijne ligging in een groene woonwijk? Dan is Ravelstraat 25 zeker een bezoek waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.