Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Ravelstraat 25

5491MA Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.708

Galerie de photos

Ravelstraat 25 Sint-Oedenrode
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in het groen aan de Ravelstraat 25, perceel van 391 m3 en een verrassend grote tuin! Welkom bij Ravelstraat 25, een royale twee-onder-een-kapwoning die je direct omarmt met licht, rust en ruimte. Deze fijne gezinswoning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Kinderbos, een groene en kindvriendelijke omgeving waar je elke dag kunt genieten van natuur, privacy en een uitstekend wooncomfort. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Buiten vind je een zonnige tuin op het westen, een stenen garage, een kunststof berging en tuinruimte aan beide zijden van de garage. Hierdoor beschikt dit perceel over veel meer buitenruimte dan je vanaf de straat zou vermoeden. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een inhoud van ca. 424 m³ en een ruim perceel van 391 m² is dit een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden. Daarbij woon je hier op een fantastische plek: op loop- en fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, park Kienehoef, scholen en speeltuinen, én met snelle verbindingen richting Eindhoven en Den Bosch. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 391 m² • Inhoud woning: 424 m³ • Woonoppervlak: 120 m² • Externe bergruimte: 34 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m² (carport) • Parkeren op eigen terrein, meerdere plekken en ruime carport • Lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de eerste verdieping en grote open ruimte op de tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en wandtoilet • Zonnige achtertuin op het westen • Extra tuinruimte naast en achter de garage • Kindvriendelijke wijk Kinderbos, nabij park Kienehoef en centrum • CV-ketel AWB (2017) INDELING Begane grond Bij binnenkomst stap je de lichte en verzorgde hal binnen, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. De hal is afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een praktische garderobenis en een vaste provisiekast voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast (6 groepen) en de woonkamer toegankelijk. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De nette toiletruimte is volledig betegeld in warme, beige kleurstellingen en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Het uitzicht op het groen aan de straatzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer. Deze centrale plek biedt alle ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van het huis. Hier geniet je van gezellige diners, kopjes koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden. Dankzij de schuifpui is het ook een heerlijke plek om bij mooi weer de schuifpui open te zetten en de tuin bij de leefruimte te betrekken. De halfopen keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met crème fronten en een donker werkblad (gebrand graniet). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Door het raam boven de spoelbak heb je een fijn uitzicht op de zijtuin, waardoor koken hier extra plezierig wordt. Via de achterdeur is bovendien de achtertuin, carport en de verbinding naar de garage bereikbaar. Zowel de voordeur als de tuindeuren zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping De nette trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en de laminaatvloer loopt drempelloos door over de hele verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Dankzij ramen in zowel de voor- als zijgevel valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De kamer is afgewerkt met granol wanden en een stucwerk plafond. Via een deur bereik je een Frans balkon, een aantrekkelijk detail dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Let op: de deur kan volledig open, maar het betreft geen echt balkon, enkel een hekwerk. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van granol wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer beschikt over een dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Onder het schuine dak is praktische opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. Een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wandtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De neutrale kleurstelling en het natuurlijke licht maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: het is nu een grote open ruimte, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij een groot dakraam en een kleiner dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen. De vloer is keurig afgewerkt en onder de schuine gedeeltes bevinden zich praktische bergruimtes achter knieschotten, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen geplaatst, evenals de CV-installatie (AWB, bouwjaar 2017). Op de foto’s is lichte vochtschade zichtbaar, maar dit is veroorzaakt door een verkeerd teruggelegde dakpan. Dit probleem is inmiddels volledig verholpen. Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige, groene entree. Het pad naar de voordeur wordt omringd door lage beplanting en vaste borders. De woning ligt bovendien in een rustige straat met veel volwassen groen en ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur en op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met meerdere parkeerplekken en een ruime carport, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor voldoende lichtinval. Deze overdekte parkeergelegenheid biedt veel comfort bij regenachtig weer en beschermt de auto tegen weersinvloeden. De carport loopt door tot aan de garage en zorgt voor een droge en praktische doorgang naar de achtertuin en berging. Garage De stenen garage is voorzien van elektra en biedt zowel ruimte voor het parkeren van een auto als voor opslag of hobby. Dankzij de praktische indeling kan de garage multifunctioneel gebruikt worden. De ligging direct achter de carport maakt het geheel zeer gebruiksvriendelijk. Links naast de garage bevindt zich een kunststof berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Achtertuin Achter deze berging ligt een extra stuk tuin dat hoort bij het perceel. Dit deel wordt momenteel gebruikt als hondenuitrenverblijf. Een zeer praktische en veilige ruimte voor huisdieren, maar ook uitstekend bruikbaar als moestuin, speelplek, extra zithoek of groenstrook. Aan de rechterzijde van de garage is de achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van groen, privacy en volop mogelijkheden. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor je vanaf de middag heerlijk van de zon geniet. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zithoeken gecreëerd: een gezellig terras direct achter de woning, een tweede zitplek verder achterin en extra ruimte aan de borders. In de borders is een mix van vaste planten, siergrassen en volwassen struiken aangebracht, wat zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. De tuin biedt voldoende privacy door de omringende schuttingen en het groene achtergelegen gebied. Samen met de extra tuin achter de berging ontstaat hier een verrassend ruime buitenruimte die veel meer mogelijkheden biedt dan vanaf de straatzijde zichtbaar is. Locatie De woning is gelegen aan de rand van de gewilde en groene woonwijk Kinderbos. Deze buurt staat bekend om haar rustige straten, kindvriendelijke opzet en het vele groen in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar je een divers aanbod vindt van winkels, supermarkten, restaurants en sfeervolle terrassen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Op korte afstand ligt het geliefde park Kienehoef, een prachtig recreatiegebied met waterpartijen, wandelpaden, speelmogelijkheden en een sfeervolle brasserie/restaurant. Het park is perfect voor een ommetje, een picknick of een middag genieten in de natuur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en speeltuinen, waardoor de ligging ook voor gezinnen ideaal te noemen is. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel ben je bovendien snel onderweg naar werk, vrienden of familie. Sint-Oedenrode Het dorp, liefkozend Rooi genoemd, combineert een dorps karakter met veel voorzieningen. De Dommel stroomt door het centrum, omringd door wandelroutes, monumentale panden en mooie bruggetjes. Sint-Oedenrode kent een rijk verenigingsleven, gezellige evenementen en een warme gemeenschap. Een plek waar mensen zich snel thuis voelen en graag blijven wonen. Is dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een woning met licht, ruimte, een verrassend grote tuin en een fijne ligging in een groene woonwijk? Dan is Ravelstraat 25 zeker een bezoek waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.