Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Sluisplein 48
5492AM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 3.418
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en royaal wonen in een modern herenhuis met uitzicht op de Dommel! Welkom aan het Sluisplein 48 in Sint-Oedenrode: een prachtig afgewerkte en energiezuinige stadswoning, gebouwd in 2007, gelegen in de geliefde wijk Dommeloevers. Deze woning combineert het comfort van een moderne bouw met de charme van een statig herenhuis. Dankzij de hoge plafonds, de vele raampartijen en de uitgebouwde woonkamer geniet u hier dagelijks van een royale woonbeleving. De ligging is ideaal: aan de voorzijde kijkt u uit over de Dommel en via de nabijgelegen Passtraat wandelt u binnen enkele minuten het levendige dorpscentrum in, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Een heerlijke plek om te wonen, waar rust en gezelligheid samenkomen. Pluspunten van deze woning • Inhoud woning: 559 m³ • Woonoppervlak: 146 m² • Perceelgrootte: 79 m² • Bouwjaar: 2007 • Sfeervol herenhuis met uitgebouwde woonkamer • Vier ruime slaapkamers en multifunctionele zolder verdeeld over 3 verdiepingen • Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking • Volledig geïsoleerd en energiezuinig, voorzien van 8 zonnepanelen • Gelegen op een toplocatie met uitzicht op de Dommel en loopafstand van het centrum • Kadastraal: Sint-Oedenrode, sectie G, nrs. 4987 en 4993 • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct een voorproefje van de stijlvolle afwerking die u in de hele woning zult terugvinden. Hier treft u de meterkast (voorzien van zeven elektragroepen en twee aardlekschakelaars), een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang met trapbekleding én ingebouwde verlichting naar de verdiepingen. Alle etages, met uitzondering van de zolderverdieping, zijn afgewerkt met verlijmde eikenhouten vloeren. Plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden van glad stukwerk. de massieve paneeldeuren van Bod’or zijn afgewerkt met luxe beslag. Woonkamer De woonkamer is een lichte en royale leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De vloer is hier voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige, ruime bergkast, ideaal voor spullen die u netjes uit het zicht wilt opbergen. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde openen naar het terras en worden omlijst door extra ramen aan de zijkanten en erboven. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De keuken is een echte blikvanger: strak wit uitgevoerd en afgewerkt met een kunststof werkblad. De praktische U-opstelling zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar ook voor een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. Terwijl u kookt, geniet u van het uitzicht over de Dommel. Aan alles is gedacht: van een koelkast, combimagnetronoven (2024), vaatwasser en afzuigkap tot handige opbergruimte met een apothekerskast, brede lades, een pannencarrousel en zelfs een kruidenkastje. Het kookgedeelte is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, met daaronder een royale oven. Eerste verdieping Via de vaste, houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, valt op door de royale lichtinval via drie ramen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, is eveneens ruim en veelzijdig te gebruiken – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer straalt luxe uit en is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en RVS-afvoergoot, een brede wastafel met dubbele kranen en een decorradiator. De warme sfeer wordt versterkt door de combinatie van strakke witte wanden en de speelse, kleurrijke tegelaccenten. Ook hier is gedacht aan comfort met mechanische ventilatie en een decorradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede separate toiletruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u nog twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, zorgt een brede dakkapel voor extra licht en ruimte, waardoor de kamer hier ruimtelijk en veelzijdig aanvoelt. Slaapkamer 4, aan de voorzijde, biedt eveneens volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de rechte wanden goed in te delen. Derde verdieping (zolder) De vaste trap leidt u naar de royale zolderverdieping. Hier valt direct op hoeveel licht er binnenvalt door de twee Velux-dakramen. De ruimte is fris en strak afgewerkt en voorzien van slimme bergruimte achter de schuine kanten, keurig weggewerkt met schuifdeuren. Verder zijn hier de aansluitingen voor het wasapparatuur te vinden. De technische installaties zijn netjes opgeborgen in een vaste kast, waaronder de cv-installatie (Intergas lease, 2023) en de mechanische ventilatie. Zo blijft er volop ruimte over om deze verdieping naar eigen wens in te delen. Denk aan een rustige studeer- of werkplek, een hobbykamer of zelfs een extra logeerkamer. Tuin Via de tuindeuren bereikt u de gezellige stadstuin op het noordwesten. Deze is onderhoudsarm ingericht met een combinatie van bestrating en groen, waardoor u weinig werk heeft en veel plezier. Een buitenkraan tegen de achtergevel biedt extra gemak. De tuin is groot genoeg voor een zithoek of eettafel, ideaal om in de middag- en avondzon te genieten. Berging Grenzend aan de tuin ligt de inpandige berging, bereikbaar via een aparte deur naast de tuindeuren. De berging is praktisch ingedeeld en beschikt over een handige bergzolder voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een afsluitbare achterom naar de Passtraat, perfect voor wie graag met de fiets of te voet op pad gaat. Parkeren De woning ligt aan een ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid. Hierdoor kunt u en uw gasten altijd dichtbij parkeren. Ligging Sluisplein 48 ligt op een van de mooiste plekken van Sint-Oedenrode, in de geliefde wijk Dommeloevers. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de Dommel, een groene en rustige omgeving die elke dag weer een prachtig decor vormt. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal: via de nabijgelegen Passtraat wandelt u binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum in. Daar vindt u een breed aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrasjes. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt letterlijk om de hoek. Het is een plek waar het beste van twee werelden samenkomt: wonen met rust en ruimte, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Tot slot De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers én een royale zolderverdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de luxe afwerking, de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en de ligging op een toplocatie in Sint-Oedenrode biedt deze woning alles wat u zoekt. Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een ruime, moderne stadswoning op een toplocatie in Sint-Oedenrode, waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is Sluisplein 48 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor via 0413-490000 of Wij maken graag tijd voor een vrijblijvende rondleiding. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Inhalt
- 559 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grove Den 18
5491VW Sint-Oedenrode
€ 215.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Irenestraat 7
5491KC Sint-Oedenrode
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
