Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

't Achterom 5

5491XD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

't Achterom 5 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke half vrijstaande woonboerderij met mantelwoning, zwembad, tuinkamer en grote garage op schitterende landelijke locatie! Aan een rustige landweg in het groene buitengebied van Sint-Oedenrode staat deze royale en karaktervolle half vrijstaande woonboerderij met volop leefruimte, een volledig zelfstandige mantelwoning, een prachtige tuinkamer, een afsluitbare barbecueruimte, zwembad en een enorme vrijstaande garage met vliering. Dankzij 66 zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie is de woning bovendien toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is verrassend ruim ingedeeld en beschikt onder andere over een imposante woonkamer met vide, luxe keuken met kookeiland, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De mantelwoning bestaat uit een eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer, badkamer, toilet, bijkeuken en een royale serre met glazen schuifwanden. De prachtige achtertuin met zwembad, tuinkamer, diverse zitplekken en vrij uitzicht over de weilanden biedt ultieme privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en buitenleven. Een uniek geheel met woongenot op hoog niveau! De woning ligt aan een rustige weg met slechts bestemmingsverkeer, midden in een groene en landelijke omgeving. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele autominuten en biedt winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. De omgeving is rijk aan natuur: het Dommeldal, De Rooise Heide en diverse wandel- en fietsroutes liggen vrijwel om de hoek. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met snelle verbindingen naar de stad. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1960 (volledig gemoderniseerd in 2017–2018) • Perceeloppervlakte: ca. 2.617 m² • Woonoppervlakte: ca. 219 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m² • Externe bergruimte: ca. 175 m² • Inhoud woning: ca. 876 m³ • Energielabel A • Maar liefst 66 zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie • Lichte woonkamer met hoge vide, balkenplafond en sfeervolle uitstraling • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Grote eethoek in open verbinding met woonkamer en keuken • Praktische bijkeuken met achterom • Vier slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap • Volwaardige mantelwoning met eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken • Royale serre met glazen schuifwanden, het hele jaar door te gebruiken • Zwembad met aparte installatieruimte • Grote vrijstaande garage (ca. 15,7 × 8,86 m) met vaste trap naar ruime vliering • Meerdere bergingen rondom de garage • Sfeervolle tuinkamer (2022) met houtkachel en uitzicht op het zwembad • Afsluitbare barbecueruimte met buitenkeuken en glazen wanden • Enorme achtertuin met terrassen, pergola, vuurplaats en vrij uitzicht over weilanden • Fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk en royale oprit • Landelijke ligging met volop privacy • Centrale locatie tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch • Aanvaarding: in overleg Wil je een unieke combinatie van ruimte, privacy, luxe, energiebesparing én mogelijkheden voor mantelzorg of thuiswerken? Dan is ’t Achterom 5 in Sint-Oedenrode een kans die je niet mag missen! Begane grond Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een lichte, verzorgde entree waar het meteen prettig aanvoelt. De combinatie van strakke wanden en de moderne tegelvloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de technische ruimte en beide wooneenheden. Neem je de rechterdeur, dan stap je binnen in een verrassend ruime en sfeervolle woning. Het separate toilet is netjes afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte oogt luxe en tijdloos en is voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje met meubel. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de bijzondere hoogte direct op. De open vide, het zicht op de houten balken en de warme kleuren geven deze ruimte een unieke, bijna loftachtige sfeer. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking ontstaat een gezellige en ontspannen sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek. Hier plaats je met gemak een grote eettafel, ideaal voor etentjes, verjaardagen of een lange zondagse brunch. De sfeervolle verlichting en het vele daglicht maken dit een uitnodigende plek waar je graag langer blijft zitten. Door de open verbinding met de keuken en het woongedeelte voelt alles logisch en verbonden aan. De open keuken is een echte blikvanger. Het strakke kookeiland biedt extra werkruimte en is tegelijkertijd een gezellige plek om aan te schuiven met een kop koffie of tijdens het koken even mee te praten. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, een combioven/magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een ingebouwd koffiezetapparaat, een koelkast, ruime kastenwand in lichte houtlook. De spotverlichting zorgt voor een mooie, rustige belichting. Dankzij de open indeling heb je altijd contact met de woonkamer en eethoek. De open trap en vide versterken het gevoel van ruimte en maken de woonkamer nog lichter. De houten treden combineren mooi met de balken en geven de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken. De lichte afwerking en het lange werkblad maken dit een fijne, functionele ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak, ruimte voor een extra koelkast/vriezer, praktische opbergmogelijkheden en kapstokken. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot buiten, ideaal voor dagelijks gebruik. Mantelwoning Wanneer je vanuit de centrale hal rechtdoor loopt, bereik je de mantelwoning: een zelfstandige, volledig gelijkvloerse woonunit met een prettige indeling, veel licht en volop privacy. Ideaal voor mantelzorg, een inwonende ouder(s), een studerend kind, een hobbyruimte of een compacte woonstudio. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De neutrale wandafwerking en de natuurstenen tegelvloer vormen een rustige basis. De ruimte is compact maar verrassend praktisch in te delen, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. De grote raampartij zorgt voor mooi lichtinval, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen, televisie te kijken of te gebruiken als hobby- of werkruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de tweede keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met massief houten fronten en een lichte tegelachterwand. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een oven, een kookplaat, een ruime gootsteen, een koelkastopstelling en diverse kasten. De naastgelegen eethoek biedt ruimte voor een fijne eettafel en vormt het hart van de mantelwoning. Via de tussengang bereik je het slaapgedeelte en de sanitaire ruimtes. De gang is licht en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor een kast of dressoir. Door deze indeling ligt het slaapvertrek geheel besloten van het leefgedeelte. De slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. De neutrale kleuren en de doorlopende tegelvloer maken de kamer rustig en comfortabel. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met spiegel. De aparte toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je uit in de bijkeuken en vandaar is de woonkamer/keuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Tevens is hier extra kastruimte, extra ruimte voor opstelling van een diepvries/koelkast en toegang tot de serre. De bijkeuken is betegeld en licht afgewerkt, waardoor dit een schone, praktische plek is voor wasgoed, voorraad of het opbergen van dagelijks gebruikte spullen. Aan de achterzijde van de mantelwoning bevindt zich een schitterende serre/overkapping met glazen wanden, die direct het gevoel geeft van extra wooncomfort. Deze royale en lichte ruimte is omgeven door glas, waardoor je altijd geniet van een fijne sfeer en prachtig uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad. Op een zonnige dag zet je de wanden eenvoudig open voor een frisse bries, terwijl je in de koelere maanden warm en beschut zit, maar wel het ultieme buitengevoel behoudt. De serre is ruim genoeg voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de neutrale afwerking, de strakke tegelvloer en de natuurlijke lichtinval is het een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken als een ontspannen loungeplek, een gezellige eet- en borrelruimte, een hobby- of creatieve werkplek, of juist een rustige leeshoek met uitzicht op de tuin. Wat je ook kiest, deze serre voelt als een verlengstuk van het huis én van het buitenleven. De gehele begane grond en eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de woonkamer van het rechter woongedeelte kom je uit op de prachtige vide, een heerlijke plek waar ruimte en licht samenkomen. De hoge kap met de robuuste houten balken en de strakke zwarte balustrade geven deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Vanaf hier kijk je mooi uit over de woonkamer en keuken beneden, wat zorgt voor een open en verbonden gevoel. De vide is royaal van opzet en ideaal als werkplek, hobbyruimte of rustige leeshoek. Een sfeervolle extra leefruimte die de woning nét dat beetje extra geeft. Vanaf de vide loop je door naar de overloop. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en variëren in formaat. Dankzij de dakramen en het schuine dak ontstaat overal een knusse, sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling met grote tegels, een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast is er een apart toilet, geheel in dezelfde stijlvolle tinten uitgevoerd. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. Vliering Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering: een ruime bergzolder die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, decoraties of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de lengte en hoogte van deze ruimte kun je hier verrassend veel kwijt. Zonnepanelen & warmtepomp De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij 66 zonnepanelen, op het dak aan de achterzijde van de woning en op het dak van de garage, en een moderne warmtepompinstallatie. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder energiezuinig leefklimaat en met lage verbruikskosten. Buitenruimte Voortuin Bij aankomst word je meteen welkom geheten door de charmante voortuin, die perfect past bij de landelijke uitstraling van de woning. De fraaie volwassen beplanting, het sierlijke hekwerk bij de entree en de royale oprit zorgen voor een nette en vriendelijke eerste indruk. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt je langs het groen richting de woning en het bijgebouw. Dankzij de natuurlijke borders, de lage hagen en de mooie oude bomen ontstaat hier een rustige, groene sfeer, een ideale buffer tussen de weg en de woning, waardoor je veel privacy ervaart. Achtertuin De achtertuin is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De enorme lengte van het perceel, de vrije ligging en het uitzicht over de omliggende weilanden geven een gevoel van ruimte en vrijheid dat zelden te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich het sfeervol aangelegde terras met sierbestrating, waar je heerlijk kunt ontspannen met zicht op het zwembad en de tuinkamer. Verderop in de tuin vind je meerdere zitplekken, waaronder een gezellige pergola met klimplanten en een knusse vuurplaats, perfect voor lange zomeravonden of een warme kop koffie in de ochtendzon. Ook is er volop ruimte voor speeltoestellen, moestuin of hobbydieren, dankzij het royale open grasveld dat zich uitstrekt tot aan de groene erfgrens. De combinatie van beplanting, open ruimte én uitzicht maakt de achtertuin tot een heerlijke plek waar je elke dag weer iets anders ontdekt. Barbecueruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fantastische, volledig afsluitbare barbecueruimte: dé ultieme plek voor liefhebbers van buitenkoken en gezelligheid. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel, terwijl je toch beschut zit tegen wind en regen. De ruimte is uitgerust met een fraaie buitenkeuken, ruime werkbladen en voldoende plek voor diverse barbecues en kooktoestellen. De robuuste houten afwerking, sfeervolle verlichting en het vrije uitzicht over de tuin maken dit een echte eyecatcher. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden, winterbarbecues organiseert of gewoon lekker wilt natafelen met uitzicht op de tuin, deze barbecuelounge

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
2617 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
175 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.