Ir directamente al contenido
Logotipo de DE KONING MAKELAARDIJ

't Achterom 5

5491XD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

't Achterom 5 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke half vrijstaande woonboerderij met mantelwoning, zwembad, tuinkamer en grote garage op schitterende landelijke locatie! Aan een rustige landweg in het groene buitengebied van Sint-Oedenrode staat deze royale en karaktervolle half vrijstaande woonboerderij met volop leefruimte, een volledig zelfstandige mantelwoning, een prachtige tuinkamer, een afsluitbare barbecueruimte, zwembad en een enorme vrijstaande garage met vliering. Dankzij 66 zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie is de woning bovendien toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is verrassend ruim ingedeeld en beschikt onder andere over een imposante woonkamer met vide, luxe keuken met kookeiland, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De mantelwoning bestaat uit een eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer, badkamer, toilet, bijkeuken en een royale serre met glazen schuifwanden. De prachtige achtertuin met zwembad, tuinkamer, diverse zitplekken en vrij uitzicht over de weilanden biedt ultieme privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en buitenleven. Een uniek geheel met woongenot op hoog niveau! De woning ligt aan een rustige weg met slechts bestemmingsverkeer, midden in een groene en landelijke omgeving. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele autominuten en biedt winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. De omgeving is rijk aan natuur: het Dommeldal, De Rooise Heide en diverse wandel- en fietsroutes liggen vrijwel om de hoek. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met snelle verbindingen naar de stad. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1960 (volledig gemoderniseerd in 2017–2018) • Perceeloppervlakte: ca. 2.617 m² • Woonoppervlakte: ca. 219 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m² • Externe bergruimte: ca. 175 m² • Inhoud woning: ca. 876 m³ • Energielabel A • Maar liefst 66 zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie • Lichte woonkamer met hoge vide, balkenplafond en sfeervolle uitstraling • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Grote eethoek in open verbinding met woonkamer en keuken • Praktische bijkeuken met achterom • Vier slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap • Volwaardige mantelwoning met eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken • Royale serre met glazen schuifwanden, het hele jaar door te gebruiken • Zwembad met aparte installatieruimte • Grote vrijstaande garage (ca. 15,7 × 8,86 m) met vaste trap naar ruime vliering • Meerdere bergingen rondom de garage • Sfeervolle tuinkamer (2022) met houtkachel en uitzicht op het zwembad • Afsluitbare barbecueruimte met buitenkeuken en glazen wanden • Enorme achtertuin met terrassen, pergola, vuurplaats en vrij uitzicht over weilanden • Fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk en royale oprit • Landelijke ligging met volop privacy • Centrale locatie tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch • Aanvaarding: in overleg Wil je een unieke combinatie van ruimte, privacy, luxe, energiebesparing én mogelijkheden voor mantelzorg of thuiswerken? Dan is ’t Achterom 5 in Sint-Oedenrode een kans die je niet mag missen! Begane grond Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een lichte, verzorgde entree waar het meteen prettig aanvoelt. De combinatie van strakke wanden en de moderne tegelvloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de technische ruimte en beide wooneenheden. Neem je de rechterdeur, dan stap je binnen in een verrassend ruime en sfeervolle woning. Het separate toilet is netjes afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte oogt luxe en tijdloos en is voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje met meubel. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de bijzondere hoogte direct op. De open vide, het zicht op de houten balken en de warme kleuren geven deze ruimte een unieke, bijna loftachtige sfeer. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking ontstaat een gezellige en ontspannen sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek. Hier plaats je met gemak een grote eettafel, ideaal voor etentjes, verjaardagen of een lange zondagse brunch. De sfeervolle verlichting en het vele daglicht maken dit een uitnodigende plek waar je graag langer blijft zitten. Door de open verbinding met de keuken en het woongedeelte voelt alles logisch en verbonden aan. De open keuken is een echte blikvanger. Het strakke kookeiland biedt extra werkruimte en is tegelijkertijd een gezellige plek om aan te schuiven met een kop koffie of tijdens het koken even mee te praten. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, een combioven/magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een ingebouwd koffiezetapparaat, een koelkast, ruime kastenwand in lichte houtlook. De spotverlichting zorgt voor een mooie, rustige belichting. Dankzij de open indeling heb je altijd contact met de woonkamer en eethoek. De open trap en vide versterken het gevoel van ruimte en maken de woonkamer nog lichter. De houten treden combineren mooi met de balken en geven de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken. De lichte afwerking en het lange werkblad maken dit een fijne, functionele ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak, ruimte voor een extra koelkast/vriezer, praktische opbergmogelijkheden en kapstokken. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot buiten, ideaal voor dagelijks gebruik. Mantelwoning Wanneer je vanuit de centrale hal rechtdoor loopt, bereik je de mantelwoning: een zelfstandige, volledig gelijkvloerse woonunit met een prettige indeling, veel licht en volop privacy. Ideaal voor mantelzorg, een inwonende ouder(s), een studerend kind, een hobbyruimte of een compacte woonstudio. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De neutrale wandafwerking en de natuurstenen tegelvloer vormen een rustige basis. De ruimte is compact maar verrassend praktisch in te delen, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. De grote raampartij zorgt voor mooi lichtinval, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen, televisie te kijken of te gebruiken als hobby- of werkruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de tweede keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met massief houten fronten en een lichte tegelachterwand. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een oven, een kookplaat, een ruime gootsteen, een koelkastopstelling en diverse kasten. De naastgelegen eethoek biedt ruimte voor een fijne eettafel en vormt het hart van de mantelwoning. Via de tussengang bereik je het slaapgedeelte en de sanitaire ruimtes. De gang is licht en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor een kast of dressoir. Door deze indeling ligt het slaapvertrek geheel besloten van het leefgedeelte. De slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. De neutrale kleuren en de doorlopende tegelvloer maken de kamer rustig en comfortabel. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met spiegel. De aparte toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je uit in de bijkeuken en vandaar is de woonkamer/keuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Tevens is hier extra kastruimte, extra ruimte voor opstelling van een diepvries/koelkast en toegang tot de serre. De bijkeuken is betegeld en licht afgewerkt, waardoor dit een schone, praktische plek is voor wasgoed, voorraad of het opbergen van dagelijks gebruikte spullen. Aan de achterzijde van de mantelwoning bevindt zich een schitterende serre/overkapping met glazen wanden, die direct het gevoel geeft van extra wooncomfort. Deze royale en lichte ruimte is omgeven door glas, waardoor je altijd geniet van een fijne sfeer en prachtig uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad. Op een zonnige dag zet je de wanden eenvoudig open voor een frisse bries, terwijl je in de koelere maanden warm en beschut zit, maar wel het ultieme buitengevoel behoudt. De serre is ruim genoeg voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de neutrale afwerking, de strakke tegelvloer en de natuurlijke lichtinval is het een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken als een ontspannen loungeplek, een gezellige eet- en borrelruimte, een hobby- of creatieve werkplek, of juist een rustige leeshoek met uitzicht op de tuin. Wat je ook kiest, deze serre voelt als een verlengstuk van het huis én van het buitenleven. De gehele begane grond en eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de woonkamer van het rechter woongedeelte kom je uit op de prachtige vide, een heerlijke plek waar ruimte en licht samenkomen. De hoge kap met de robuuste houten balken en de strakke zwarte balustrade geven deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Vanaf hier kijk je mooi uit over de woonkamer en keuken beneden, wat zorgt voor een open en verbonden gevoel. De vide is royaal van opzet en ideaal als werkplek, hobbyruimte of rustige leeshoek. Een sfeervolle extra leefruimte die de woning nét dat beetje extra geeft. Vanaf de vide loop je door naar de overloop. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en variëren in formaat. Dankzij de dakramen en het schuine dak ontstaat overal een knusse, sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling met grote tegels, een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast is er een apart toilet, geheel in dezelfde stijlvolle tinten uitgevoerd. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. Vliering Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering: een ruime bergzolder die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, decoraties of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de lengte en hoogte van deze ruimte kun je hier verrassend veel kwijt. Zonnepanelen & warmtepomp De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij 66 zonnepanelen, op het dak aan de achterzijde van de woning en op het dak van de garage, en een moderne warmtepompinstallatie. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder energiezuinig leefklimaat en met lage verbruikskosten. Buitenruimte Voortuin Bij aankomst word je meteen welkom geheten door de charmante voortuin, die perfect past bij de landelijke uitstraling van de woning. De fraaie volwassen beplanting, het sierlijke hekwerk bij de entree en de royale oprit zorgen voor een nette en vriendelijke eerste indruk. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt je langs het groen richting de woning en het bijgebouw. Dankzij de natuurlijke borders, de lage hagen en de mooie oude bomen ontstaat hier een rustige, groene sfeer, een ideale buffer tussen de weg en de woning, waardoor je veel privacy ervaart. Achtertuin De achtertuin is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De enorme lengte van het perceel, de vrije ligging en het uitzicht over de omliggende weilanden geven een gevoel van ruimte en vrijheid dat zelden te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich het sfeervol aangelegde terras met sierbestrating, waar je heerlijk kunt ontspannen met zicht op het zwembad en de tuinkamer. Verderop in de tuin vind je meerdere zitplekken, waaronder een gezellige pergola met klimplanten en een knusse vuurplaats, perfect voor lange zomeravonden of een warme kop koffie in de ochtendzon. Ook is er volop ruimte voor speeltoestellen, moestuin of hobbydieren, dankzij het royale open grasveld dat zich uitstrekt tot aan de groene erfgrens. De combinatie van beplanting, open ruimte én uitzicht maakt de achtertuin tot een heerlijke plek waar je elke dag weer iets anders ontdekt. Barbecueruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fantastische, volledig afsluitbare barbecueruimte: dé ultieme plek voor liefhebbers van buitenkoken en gezelligheid. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel, terwijl je toch beschut zit tegen wind en regen. De ruimte is uitgerust met een fraaie buitenkeuken, ruime werkbladen en voldoende plek voor diverse barbecues en kooktoestellen. De robuuste houten afwerking, sfeervolle verlichting en het vrije uitzicht over de tuin maken dit een echte eyecatcher. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden, winterbarbecues organiseert of gewoon lekker wilt natafelen met uitzicht op de tuin, deze barbecuelounge

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
2617 m²
Contenido
876 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
175 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.