Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Wilhelminastraat 10

5491JL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Wilhelminastraat 10 Sint-Oedenrode
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met riante garage en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Kienehoef! In de wijk Kienehoef, rustig gelegen en op korte afstand van winkels, scholen en park De Kienehoef, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime garage. Een heerlijke gezinswoning met een lichte woonkamer, keuken en zonnige tuin met overkapping, perfect voor wie comfort, rust en een groene omgeving zoekt. Bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde woonkamer direct op. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De houten vloer en neutrale afwerking geven de ruimte een warme en rustige uitstraling. De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht in een lichte hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel en grote ramen is het hier aangenaam licht en ruimtelijk. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van laminaat- of tapijtvloer. De kamers zijn licht, comfortabel en bieden volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet, en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met dakraam en extra raam in de zijgevel. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Ook de opstelling van de Remeha CV-ketel (2023, eigendom) en het witgoedapparatuur bevinden zich hier. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grindvakken en verhoogde borders met vaste beplanting. De ligging op het oosten zorgt voor heerlijke ochtend- en middagzon, terwijl de overkapping een beschutte plek biedt om lang buiten te zitten. De garage is royaal (8,05 x 2,80 meter), voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of hobbyactiviteiten. Op de oprit is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige woonstraat, midden in een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten te bereiken en via de A50 ben je snel in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: 124 m² • Inhoud: 519 m³ • Perceeloppervlakte: 257 m² • Garage: 23 m² • Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en glasisolatie (HR++) • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Halfopen keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel • Drie slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Achtertuin op het oosten met overkapping • Riante garage en oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via het aangebouwde voorportaal kom je binnen in de hal, waar de nette afwerking direct opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (met acht groepen en glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond, een verzorgde basis die aansluit bij de rest van de woning. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset, fontein en radiator. Dankzij het kleine raam komt er prettig daglicht naar binnen en blijft de ruimte goed geventileerd. De vloer is uitgevoerd met donkere tegels en het plafond met kunststof schrootjes. Woonkamer De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De houten eiken vloer loopt vanuit de hal naadloos door en zorgt samen met de spachtelputz wanden en het gestucte plafond voor een rustige, verzorgde basis. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat. Hier is voldoende plek voor een ruime zithoek rondom de televisie, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal tijdens zomerse dagen. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast die deels doorloopt onder de trap, perfect voor extra bergruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is afsluitbaar, wat zorgt voor minder warmteverlies en geluidsoverdracht tussen de verdiepingen. Het raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In september 2023 is bovendien de gehele buitenzijde van de woning nog geschilderd, waardoor alles er strak en goed onderhouden uitziet. Keuken Via de ronde doorgang vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. Deze keuken in hoekopstelling is modern en praktisch ingericht, met boven- en onderkasten in een lichte uitvoering en een composiet aanrechtblad. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen functioneel, maar ook prettig is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De afwerking is verzorgd: een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, waardoor de ruimte heerlijk fris en ruimtelijk aanvoelt. Via de loopdeur, met naastgelegen raam, heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via een portaal en een met vloerbedekking beklede trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer, behalve de slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is uitgevoerd met vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hand bedienbaar rolluik, ideaal om het binnen koel en donker te houden. De kamer met de royale kastenwand, eveneens aan de voorzijde, biedt bovendien extra bergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wandtoilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Dankzij het raam in de achtergevel valt er natuurlijk daglicht binnen en is er voldoende ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolder. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en beschikt over een dakraam en een extra raam in de zijgevel, waardoor het hier verrassend licht is. Onder de schuine kanten is volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de Remeha CV-ketel en de aansluitingen van het witgoedapparatuur. De ruimte is groot genoeg om desgewenst een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Garage Via de oprit (waar met gemak twee auto’s te parkeren zijn) is een bijzonder ruime garage van ca. 8 meter x 2,80 meter bereikbaar met plek voor het parkeren van een auto, fietsen en of uw tuinspullen. De garage is voorzien van een hand bedienbare sectionaaldeur en elektra. Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd. Voortuin De voortuin is keurig aangelegd en vormt een prettige eerste kennismaking met de woning. Een verzorgd pad leidt naar de voordeur, terwijl aan weerszijden borders met vaste beplanting, siergrassen en struiken voor een groene uitstraling zorgen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor kleur en variatie door de seizoenen heen. De beplanting is fraai gecombineerd met grindvakken en sierbestrating, waardoor het geheel een nette, verzorgde indruk maakt. Achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en meet circa 11,5 meter diep en 8,8 meter breed. Deze is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van strakke sierbestrating, grindvakken en verhoogde plantvakken met vaste beplanting. De leibomen en groene erfafscheiding zorgen voor volop privacy en een prettig, beschut gevoel. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping met ruimte voor een zit- of eethoek. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een ontspannen ochtend met een kop koffie. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt verschillende zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Ligging De woning is gelegen aan de Wilhelminastraat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrasjes. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: de A50 bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en het geliefde park “De Kienehoef”, een prachtige plek om te wandelen, spelen of ontspannen in de natuur. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een charmant en groen Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte dorpsgemeenschap. Met circa 18.000 inwoners combineert het dorp de rust van het buitenleven met de voorzieningen van een volwaardige kern. Het dorp ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en wordt doorkruist door het riviertje De Dommel, dat het centrum een karakteristieke uitstraling geeft. De omgeving is rijk aan natuur: je vindt er onder andere de Vresselse Bossen, de Moerkuilen en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. In het centrum zelf zijn er verschillende parken, zoals het park bij Kasteel Henkenshage en het recreatiegebied De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Of je nu houdt van natuur, sport, muziek of gezelligheid, in Sint-Oedenrode vind je het allemaal. Dankzij de vele evenementen en activiteiten bruist het dorp het hele jaar door van leven. Kortom: Sint-Oedenrode is een groene oase in het hart van Brabant – een heerlijke plek om te wonen! Interesse? Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met een ruime garage, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.