Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Wilhelminastraat 10

5491JL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Wilhelminastraat 10 Sint-Oedenrode
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met riante garage en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Kienehoef! In de wijk Kienehoef, rustig gelegen en op korte afstand van winkels, scholen en park De Kienehoef, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime garage. Een heerlijke gezinswoning met een lichte woonkamer, keuken en zonnige tuin met overkapping, perfect voor wie comfort, rust en een groene omgeving zoekt. Bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde woonkamer direct op. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De houten vloer en neutrale afwerking geven de ruimte een warme en rustige uitstraling. De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht in een lichte hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel en grote ramen is het hier aangenaam licht en ruimtelijk. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van laminaat- of tapijtvloer. De kamers zijn licht, comfortabel en bieden volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet, en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met dakraam en extra raam in de zijgevel. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Ook de opstelling van de Remeha CV-ketel (2023, eigendom) en het witgoedapparatuur bevinden zich hier. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grindvakken en verhoogde borders met vaste beplanting. De ligging op het oosten zorgt voor heerlijke ochtend- en middagzon, terwijl de overkapping een beschutte plek biedt om lang buiten te zitten. De garage is royaal (8,05 x 2,80 meter), voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of hobbyactiviteiten. Op de oprit is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige woonstraat, midden in een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten te bereiken en via de A50 ben je snel in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: 124 m² • Inhoud: 519 m³ • Perceeloppervlakte: 257 m² • Garage: 23 m² • Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en glasisolatie (HR++) • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Halfopen keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel • Drie slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Achtertuin op het oosten met overkapping • Riante garage en oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via het aangebouwde voorportaal kom je binnen in de hal, waar de nette afwerking direct opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (met acht groepen en glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond, een verzorgde basis die aansluit bij de rest van de woning. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset, fontein en radiator. Dankzij het kleine raam komt er prettig daglicht naar binnen en blijft de ruimte goed geventileerd. De vloer is uitgevoerd met donkere tegels en het plafond met kunststof schrootjes. Woonkamer De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De houten eiken vloer loopt vanuit de hal naadloos door en zorgt samen met de spachtelputz wanden en het gestucte plafond voor een rustige, verzorgde basis. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat. Hier is voldoende plek voor een ruime zithoek rondom de televisie, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal tijdens zomerse dagen. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast die deels doorloopt onder de trap, perfect voor extra bergruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is afsluitbaar, wat zorgt voor minder warmteverlies en geluidsoverdracht tussen de verdiepingen. Het raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In september 2023 is bovendien de gehele buitenzijde van de woning nog geschilderd, waardoor alles er strak en goed onderhouden uitziet. Keuken Via de ronde doorgang vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. Deze keuken in hoekopstelling is modern en praktisch ingericht, met boven- en onderkasten in een lichte uitvoering en een composiet aanrechtblad. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen functioneel, maar ook prettig is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De afwerking is verzorgd: een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, waardoor de ruimte heerlijk fris en ruimtelijk aanvoelt. Via de loopdeur, met naastgelegen raam, heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via een portaal en een met vloerbedekking beklede trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer, behalve de slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is uitgevoerd met vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hand bedienbaar rolluik, ideaal om het binnen koel en donker te houden. De kamer met de royale kastenwand, eveneens aan de voorzijde, biedt bovendien extra bergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wandtoilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Dankzij het raam in de achtergevel valt er natuurlijk daglicht binnen en is er voldoende ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolder. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en beschikt over een dakraam en een extra raam in de zijgevel, waardoor het hier verrassend licht is. Onder de schuine kanten is volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de Remeha CV-ketel en de aansluitingen van het witgoedapparatuur. De ruimte is groot genoeg om desgewenst een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Garage Via de oprit (waar met gemak twee auto’s te parkeren zijn) is een bijzonder ruime garage van ca. 8 meter x 2,80 meter bereikbaar met plek voor het parkeren van een auto, fietsen en of uw tuinspullen. De garage is voorzien van een hand bedienbare sectionaaldeur en elektra. Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd. Voortuin De voortuin is keurig aangelegd en vormt een prettige eerste kennismaking met de woning. Een verzorgd pad leidt naar de voordeur, terwijl aan weerszijden borders met vaste beplanting, siergrassen en struiken voor een groene uitstraling zorgen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor kleur en variatie door de seizoenen heen. De beplanting is fraai gecombineerd met grindvakken en sierbestrating, waardoor het geheel een nette, verzorgde indruk maakt. Achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en meet circa 11,5 meter diep en 8,8 meter breed. Deze is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van strakke sierbestrating, grindvakken en verhoogde plantvakken met vaste beplanting. De leibomen en groene erfafscheiding zorgen voor volop privacy en een prettig, beschut gevoel. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping met ruimte voor een zit- of eethoek. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een ontspannen ochtend met een kop koffie. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt verschillende zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Ligging De woning is gelegen aan de Wilhelminastraat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrasjes. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: de A50 bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en het geliefde park “De Kienehoef”, een prachtige plek om te wandelen, spelen of ontspannen in de natuur. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een charmant en groen Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte dorpsgemeenschap. Met circa 18.000 inwoners combineert het dorp de rust van het buitenleven met de voorzieningen van een volwaardige kern. Het dorp ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en wordt doorkruist door het riviertje De Dommel, dat het centrum een karakteristieke uitstraling geeft. De omgeving is rijk aan natuur: je vindt er onder andere de Vresselse Bossen, de Moerkuilen en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. In het centrum zelf zijn er verschillende parken, zoals het park bij Kasteel Henkenshage en het recreatiegebied De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Of je nu houdt van natuur, sport, muziek of gezelligheid, in Sint-Oedenrode vind je het allemaal. Dankzij de vele evenementen en activiteiten bruist het dorp het hele jaar door van leven. Kortom: Sint-Oedenrode is een groene oase in het hart van Brabant – een heerlijke plek om te wonen! Interesse? Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met een ruime garage, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.