Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Zwaluw 3

5492PK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

Zwaluw 3 Sint-Oedenrode
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage en multifunctionele ruimte op de begane grond. Aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Vogelenzang ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De woning is gelegen op een ruim perceel van 526 m² en biedt met circa 165 m² woonoppervlakte volop ruimte en comfort. De ligging is zeer prettig: op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, een basisschool, speeltuin, supermarkt en diverse wandelgebieden zoals Diependaal en het kasteelpark Henkenshage. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen valt direct de lichte en ruime indeling op. De woonkamer beschikt over ramen aan meerdere zijden en een schuifpui naar het overkapte terras. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de multifunctionele ruimte en aan de bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen, een cv-opstelling en toegang tot de overkapping. De multifunctionele ruimte op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizoluik en biedt volop bergruimte. De achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind en biedt veel privacy. De garage is vrijstaand en op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kenmerken: • Vrijstaande woning met garage • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Perceeloppervlakte: 526 m² • Woonoppervlakte: circa 165 m² • Inhoud woning: circa 655 m³ • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: B • Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, HR-beglazing • CV-ketel: Atag (2017) • Vloerverwarming op de volledige begane grond en op de badkamer eerste verdieping • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderverdieping met voldoende opbergmogelijkheden • Stenen garage met elektra en water • Eigen oprit • Achtertuin op het oosten met overkapping • Rustige ligging in de wijk Vogelenzang • Centrum, scholen, natuur en uitvalswegen nabij • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de verzorgde hal, die direct een fijne eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich de meterkast met 9 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars, de volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische garderobenis met een ingebouwde kapstok en een legplank erboven. De hal is netjes afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, een gestuct plafond en een lichte tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij ramen in de voorgevel, twee ramen in de zijgevel en een schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui stap je zo het overkapte terras op, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz, gecombineerd met twee wanden met schoonmetselwerk. Het plafond is gestuct en voorzien van een sierrand en diverse inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over boven- en onderkasten, waaronder een handige pannencarrousel. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, een combi-oven-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en vanuit het werkblad heb je prettig uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuct. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is gestuct en biedt direct toegang tot de overkapping. In de bijkeuken hangt de cv-ketel van het merk Atag, 2017. Daarnaast is hier de opstelling voor de witgoedapparatuur aanwezig en zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken bereikbaar en kijkt uit over de voortuin. De wanden en het plafond zijn gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots. In de voorgevel bevinden zich twee ramen die zorgen voor veel daglicht. Indien u hier een praktijkruimte wilt realiseren, kan één van de ramen worden aangepast en als toegangsdeur worden gebruikt. Eerste verdieping Via de fraai bewerkte open houten trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een houten balustrade rondom een kleine vide, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling. Op de overloop ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels afgewerkt met schoonmetselwerk en deels met stucwerk. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer profiteert van de schuine dakvlakken, waaronder aan beide zijden praktische bergruimte is gerealiseerd. Dit zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder verlies van vloeroppervlak. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer is met een kleine ingreep op te splitsen in twee slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met gestucte wanden en vloerbedekking. Eén van de slaapkamers beschikt over een speelse dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. In twee slaapkamers is het plafond afgewerkt met kunststof schrootjes en voorzien van inbouwspots, terwijl het plafond van de derde slaapkamer is gestuct. Alle kamers zijn functioneel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad en een vaste wastafel met een groot meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het plafond is gestuct en onder het schuine dakgedeelte is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, die volledig betegeld is en voorzien van een wandtoilet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Via een vlizoluik op de overloop bereik je de zolderverdieping. Het betreft een open bergzolder met een zichtbare houten kapconstructie. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht. Garage De stenen garage staat los van de woning. De doorgang tussen het huis en de garage is afgesloten met een poort (van aluminium en glas). De garage is voorzien van elektra en water en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Aan de achterkant is een loopdeur aanwezig met directe toegang tot de achtertuin. Voor de garage ligt een eigen oprit, waar je parkeergelegenheid hebt voor twee auto’s. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette entree van de woning. De tuin is voorzien van beplanting en lage borders, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achtertuin De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy met weinig tot geen inkijk vanuit de omliggende percelen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een grote overkapping, waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut kunt zitten. De tuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een verzorgd gazon en borders. Via een doorgang (poort van aluminium en glas) is er een praktische doorgang naar de voorzijde van de woning. Zoekt u een ruime vrijstaande woning met garage in een leuke wijk, op loopafstand van het centrum? Graag nodigen wij uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.