Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Zwaluw 3

5492PK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Zwaluw 3 Sint-Oedenrode
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage en multifunctionele ruimte op de begane grond. Aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Vogelenzang ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De woning is gelegen op een ruim perceel van 526 m² en biedt met circa 165 m² woonoppervlakte volop ruimte en comfort. De ligging is zeer prettig: op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, een basisschool, speeltuin, supermarkt en diverse wandelgebieden zoals Diependaal en het kasteelpark Henkenshage. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen valt direct de lichte en ruime indeling op. De woonkamer beschikt over ramen aan meerdere zijden en een schuifpui naar het overkapte terras. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de multifunctionele ruimte en aan de bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen, een cv-opstelling en toegang tot de overkapping. De multifunctionele ruimte op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizoluik en biedt volop bergruimte. De achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind en biedt veel privacy. De garage is vrijstaand en op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kenmerken: • Vrijstaande woning met garage • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Perceeloppervlakte: 526 m² • Woonoppervlakte: circa 165 m² • Inhoud woning: circa 655 m³ • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: B • Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, HR-beglazing • CV-ketel: Atag (2017) • Vloerverwarming op de volledige begane grond en op de badkamer eerste verdieping • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderverdieping met voldoende opbergmogelijkheden • Stenen garage met elektra en water • Eigen oprit • Achtertuin op het oosten met overkapping • Rustige ligging in de wijk Vogelenzang • Centrum, scholen, natuur en uitvalswegen nabij • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de verzorgde hal, die direct een fijne eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich de meterkast met 9 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars, de volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische garderobenis met een ingebouwde kapstok en een legplank erboven. De hal is netjes afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, een gestuct plafond en een lichte tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij ramen in de voorgevel, twee ramen in de zijgevel en een schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui stap je zo het overkapte terras op, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz, gecombineerd met twee wanden met schoonmetselwerk. Het plafond is gestuct en voorzien van een sierrand en diverse inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over boven- en onderkasten, waaronder een handige pannencarrousel. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, een combi-oven-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en vanuit het werkblad heb je prettig uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuct. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is gestuct en biedt direct toegang tot de overkapping. In de bijkeuken hangt de cv-ketel van het merk Atag, 2017. Daarnaast is hier de opstelling voor de witgoedapparatuur aanwezig en zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken bereikbaar en kijkt uit over de voortuin. De wanden en het plafond zijn gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots. In de voorgevel bevinden zich twee ramen die zorgen voor veel daglicht. Indien u hier een praktijkruimte wilt realiseren, kan één van de ramen worden aangepast en als toegangsdeur worden gebruikt. Eerste verdieping Via de fraai bewerkte open houten trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een houten balustrade rondom een kleine vide, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling. Op de overloop ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels afgewerkt met schoonmetselwerk en deels met stucwerk. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer profiteert van de schuine dakvlakken, waaronder aan beide zijden praktische bergruimte is gerealiseerd. Dit zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder verlies van vloeroppervlak. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer is met een kleine ingreep op te splitsen in twee slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met gestucte wanden en vloerbedekking. Eén van de slaapkamers beschikt over een speelse dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. In twee slaapkamers is het plafond afgewerkt met kunststof schrootjes en voorzien van inbouwspots, terwijl het plafond van de derde slaapkamer is gestuct. Alle kamers zijn functioneel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad en een vaste wastafel met een groot meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het plafond is gestuct en onder het schuine dakgedeelte is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, die volledig betegeld is en voorzien van een wandtoilet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Via een vlizoluik op de overloop bereik je de zolderverdieping. Het betreft een open bergzolder met een zichtbare houten kapconstructie. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht. Garage De stenen garage staat los van de woning. De doorgang tussen het huis en de garage is afgesloten met een poort (van aluminium en glas). De garage is voorzien van elektra en water en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Aan de achterkant is een loopdeur aanwezig met directe toegang tot de achtertuin. Voor de garage ligt een eigen oprit, waar je parkeergelegenheid hebt voor twee auto’s. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette entree van de woning. De tuin is voorzien van beplanting en lage borders, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achtertuin De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy met weinig tot geen inkijk vanuit de omliggende percelen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een grote overkapping, waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut kunt zitten. De tuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een verzorgd gazon en borders. Via een doorgang (poort van aluminium en glas) is er een praktische doorgang naar de voorzijde van de woning. Zoekt u een ruime vrijstaande woning met garage in een leuke wijk, op loopafstand van het centrum? Graag nodigen wij uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
526 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
233 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.