Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

A.V.H. Destreelaan 46

1834EE Sint Pancras • Noord-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.106

Fotoalbum

A.V.H. Destreelaan 46 Sint Pancras
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en alle voorzieningen dichtbij!! Bent u op zoek naar een woning die u zowel ruimte als sfeer biedt, met daarbij een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen? Dan is A.V.H. Destreelaan 46 in Sint Pancras een adres dat u zeker niet wilt missen. Deze ruime eengezinswoning combineert een ruime keuken (met aangrenzende veranda), vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe en privacy volle tuin én een duurzame uitrusting met zonnepanelen. Een plek waar u meteen de balans voelt tussen gezelligheid en praktisch wonen. Wonen in een sfeervolle straat...... De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat/woonomgeving met een prettige uitstraling. Sint Pancras staat bekend om het dorpse karakter met een actieve gemeenschap, maar ook om de gunstige ligging vlakbij Alkmaar en Heerhugowaard. Dat betekent dat u hier het beste van twee werelden heeft: wonen in een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u het zwembad, diverse sportverenigingen, scholen en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Heeft u zin in uitgebreider winkelen? Dan bent u zo bij winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard of bij de karakteristieke Broekerveiling, waar naast winkels ook horeca en evenementen te vinden zijn. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn goed bereikbaar. DE WONING ZELF Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel die niet alleen warmte maar ook veel sfeer brengt in de koudere maanden. De comfortabele keuken is gelegen in de aanbouw. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, heeft diverse apparatuur en biedt voldoende werk-/en bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer loopt u zo de veranda op – een verlengstuk van de leefruimte, waar u tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten spelen en ontspannen. Dankzij de ligging en de omvang van de tuin is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie thuiswerkt of een hobbykamer wil inrichten. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen naar uw eigen wensen. Naast de fijne indeling en sfeer is de woning uitgerust met zonnepanelen, waarmee u niet alleen energie bespaart maar ook klaar bent voor de toekomst. Dat maakt het geheel niet alleen aantrekkelijk om in te wonen, maar ook praktisch en duurzaam. Deze woning biedt u een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging. Een woning waar u zó kunt intrekken en jarenlang plezier van zult hebben. KENMERKEN * Sfeervolle en ruimtelijk opgezette woonomgeving/straat * Straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel * Woonkamer met openslaande deuren naar de veranda * Diepe en privacy volle achtertuin * Dakopbouw welke extra leefruimte heeft gecreëerd * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * 7 stuks zonnepanelen aanwezig * Twee CV-ketels aanwezig (2025 en 2013) * Alle voorzieningen dichtbij, waaronder sportfaciliteiten, zwembad en supermarkt * Nabij winkelcentra Middenwaard en Broekerveiling * Geliefde en gezellige woonomgeving Nieuwsgierig!? Bel snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.