Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Benedenweg 115

1834AL Sint Pancras • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Benedenweg 115 Sint Pancras
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, gelijkvloers en verrassend ruim wonen op een royale kavel van 735 m² Op een rustige, groene en geliefde locatie in Sint Pancras staat deze volledig gelijkvloerse, onder architectuur verbouwde woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, licht, luxe, duurzaamheid én een warm thuisgevoel. Wat ooit een bungalow was, is in 2020 getransformeerd tot een eigentijdse, hoogwaardige woning waar u zó in kunt trekken. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct dat dit geen standaard woning is. De open kap in de woonkamer, royale leefruimtes en slimme indeling zorgen voor een ongekende ruimtelijkheid en een fijne flow door het hele huis. Dit is een woning die perfect past bij levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal is als ruime gezinswoning. Benedenweg 115 is een zeldzame combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitzonderlijk ruime kavel. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; dit type woning komt zelden beschikbaar. Algemeen Bouwjaar: 1969, geheel gerenoveerd en verbouwd in 2020 Inhoud: ± 693 m³ Woonoppervlakte: ± 138 m² Overige inpandige ruimte: ± 49 m² (garage, bergzolder en aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 735 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4334 Energielabel: A geldig tot 08 januari 2036 Aanvaarding: in overleg Licht, ruimte en sfeer De woonkamer is zonder twijfel een eyecatcher. Dankzij het openmaken van de kap is hier een indrukwekkende hoogte en lichtinval ontstaan, met een fraai uitzicht op de voortuin. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en maakt dit een heerlijke plek in elk seizoen. Via de openslaande deuren betrekt u in de zomer moeiteloos het buitenleven bij binnen. De afwerking is strak én warm, met PVC-vloeren en vloerverwarming door de hele woning. Royale woonkeuken met kookeiland De keuken is in 2020 uitgebouwd en volledig open gemaakt en vormt nu het hart van de woning. De moderne opstelling met kookeiland en bar is ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen. U beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met plafondafzuiging, Quooker, oven en een royale kastenwand met koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Comfortabel slapen – alles gelijkvloers De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal gelegen op de begane grond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd en bijzonder royaal van formaat. Vanuit beide kamers heeft u direct toegang tot de tuin via een loopdeur en openslaande deuren, dit zorgt voor een heerlijk buitengevoel. Daarnaast zijn beide achterslaapkamers voorzien van een praktische inloopkast (losstaand, ter overname), waardoor comfort en opbergruimte perfect samenkomen. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, is eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar. Luxe en moderne badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. De ruimte is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat gastentoilet in dezelfde luxe afwerking, ideaal voor bezoek. Slim verbouwd: extra ruimte & bergruimte De voormalige garage is op slimme wijze heringedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met openslaande deuren en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een volwaardige extra slaapkamer/kantoorruimte gerealiseerd. De gehele woning, inclusief deze ruimte, is volledig geïsoleerd en verwarmd. Via de ruime hal, waar een fraaie kastenwand is geplaatst, bereikt u bovendien een royale vliering voor extra opslag. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming in de gehele woning, 9 zonnepanelen en een Remeha cv-installatie (2020). Alle kozijnen zijn vervangen en de aanbouw is uitgevoerd in onderhoudsarme materialen. Dit resulteert in comfortabel wonen met lage energielasten – helemaal klaar voor de toekomst. Genieten van buitenruimte en privacy Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met gazon, meerdere terrassen en volop privacy. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis/berging en aan de woning bevindt zich nog een extra berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De strak afgewerkte buitenzijde en markies aan de voorzijde maken het geheel compleet. Ideale ligging Sint Pancras staat bekend om zijn groene, ruim opgezette woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Supermarkt op loopafstand, scholen en sportvoorzieningen dichtbij en steden als Alkmaar, Langedijk en Heerhugowaard zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Volledig onder architectuur verbouwde bungalow (2020) op royale kavel van 735 m² • Levensloopbestendig én volwaardige gezinswoning met 3 ruime slaapkamers • Uitgebouwde en open woonkeuken met kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur • Verrassend hoge woonkamer met open kap en sfeervolle houtkachel • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming • Geheel voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en energiebewust (9 zonnepanelen), CV-installatie Remeha (2020) • Voormalige garage omgebouwd tot berging + extra slaapkamer • Fraai aangelegde tuin met gazon, meerdere terrassen en tuinhuis/berging en extra berging aan de woning, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Voldoende opbergruimte in keuken en hal • Supermarkt op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.