Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans & Geense Makelaardij

Oeverwal 2

4675RG Sint Philipsland • Zeeland

Unter Option

€ 362.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.100

2 % Übertragungssteuer (€ 7.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 371.600

Kaufpreis /m²: € 3.856

Fotoalbum

Oeverwal 2 Sint Philipsland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

70% VERKOCHT EN START BOUW APRIL 2026 Aan de rand van de woonkern Sint Philipsland bieden wij een uniek nieuwbouwproject aan. Het project is gelegen in de nieuwbouwwijk “Aan de Kreek”. De nieuwbouwwijk kenmerkt zich door een groene, rustige en landelijke woonomgeving. Het project “Hof aan de Oeverwal” wordt gerealiseerd om veilig te wonen, met oog voor elkaar. De gemeenschappelijke tuin biedt mogelijkheden voor ontmoeting en gezamenlijke activiteiten. Vanuit deze gedachte zijn 14 woningen ontworpen met een compleet woonprogramma op de begane grond. Het bouwplan sluit naadloos aan op de behoefte en vraag naar levensloopbestendige woningen. Het bouwplan omvat 2 blokken van 7 woningen. Bij elke woning hoor een privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op eigen terrein in de vorm van een mandeligheid. De percelen van de tussenwoningen bedragen ca. 144m2. De percelen van de hoekwoningen variëren van ca. 158m2 tot ca 174m2. Elke woning beschikt over een eigen tuin. De achtertuinen grenzen aan een gemeenschappelijke aangelegde binnentuin. Onderhoud van deze binnentuin en het parkeerterrein komt voor rekening van de toekomstige eigenaren van de woningen. Er zal een vereniging van beheer opgericht worden om dit in goede banen te leiden. Alle kopers worden verplicht lid van deze vereniging. U bent klaar voor de toekomst met een volledig woonprogramma op de begane grond bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, betegelde badkamer/toilet, bijkeuken en berging/schuur. De eerste verdieping kan geheel naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een of meerdere (slaap) kamers te realiseren en eventueel een tweede badkamer. Dankzij de unieke ligging zijn steden als Breda, Antwerpen, Zierikzee, Goes eenvoudig te bereiken. De woningen worden gebouwd met een afbouwgarantie van Woningborg. -Lucht/water warmtepomp -Vloerverwarming met koelfunctie -Energielabel A+++ -Gasloos -Volledig geïsoleerd -Onderhoudsarm -Zonnepanelen -Kunststof kozijnen met triple beglazing -Inclusief badkamer en toilet -Privé parkeerplaats -Gezamenlijke binnentuin -Diverse opties om de woning aan te passen en uit te breiden. Bouwnummer 1: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 2: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 3: BESCHIKBAAR Bouwnummer 4: BESCIHKBAAR Bouwnummer 5: BESCIHKBAAR Bouwnummer 6: BESCHIKBAAR Bouwnummer 7: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 8: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 9: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 10: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 11: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 12: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 13: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 14: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Wilt u optimaal voorbereid zijn bij de aankoop van uw woning? Wij raden u aan in gesprek te gaan met onze hypotheekadviseur voor een betrouwbare indicatie van uw mogelijkheden. Ook als u eens een berekening heeft laten maken, bent u van harte welkom voor een second opinion. Wij vergelijken meer dan 30 aanbieders op rente en voorwaarden. Zo weet u zeker dat u de beste hypotheek kan krijgen die passend is voor uw situatie. Nu en in de toekomst. Heeft u interesse in dit project? Neem contact met ons op en we informeren u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 362.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.100

2 % Übertragungssteuer (€ 7.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 371.600

2,78%

Jährlich

%

€ 18.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 362.500
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4675

Google Karten

Sint Philipsland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Philipsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Philipsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Philipsland. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

2.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Einwohner
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

249

Bezeichnung B

192

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A

146

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

115

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Philipsland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Philipsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Philipsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Sint Philipsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.