Aller directement au contenu
Logo de Hopmans & Geense Makelaardij

Oeverwal 2

4675RG Sint Philipsland • Zeeland

Sous option

€ 362.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 371.600

Prix d'achat /m²: € 3.856

Galerie de photos

Oeverwal 2 Sint Philipsland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

70% VERKOCHT EN START BOUW APRIL 2026 Aan de rand van de woonkern Sint Philipsland bieden wij een uniek nieuwbouwproject aan. Het project is gelegen in de nieuwbouwwijk “Aan de Kreek”. De nieuwbouwwijk kenmerkt zich door een groene, rustige en landelijke woonomgeving. Het project “Hof aan de Oeverwal” wordt gerealiseerd om veilig te wonen, met oog voor elkaar. De gemeenschappelijke tuin biedt mogelijkheden voor ontmoeting en gezamenlijke activiteiten. Vanuit deze gedachte zijn 14 woningen ontworpen met een compleet woonprogramma op de begane grond. Het bouwplan sluit naadloos aan op de behoefte en vraag naar levensloopbestendige woningen. Het bouwplan omvat 2 blokken van 7 woningen. Bij elke woning hoor een privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op eigen terrein in de vorm van een mandeligheid. De percelen van de tussenwoningen bedragen ca. 144m2. De percelen van de hoekwoningen variëren van ca. 158m2 tot ca 174m2. Elke woning beschikt over een eigen tuin. De achtertuinen grenzen aan een gemeenschappelijke aangelegde binnentuin. Onderhoud van deze binnentuin en het parkeerterrein komt voor rekening van de toekomstige eigenaren van de woningen. Er zal een vereniging van beheer opgericht worden om dit in goede banen te leiden. Alle kopers worden verplicht lid van deze vereniging. U bent klaar voor de toekomst met een volledig woonprogramma op de begane grond bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, betegelde badkamer/toilet, bijkeuken en berging/schuur. De eerste verdieping kan geheel naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een of meerdere (slaap) kamers te realiseren en eventueel een tweede badkamer. Dankzij de unieke ligging zijn steden als Breda, Antwerpen, Zierikzee, Goes eenvoudig te bereiken. De woningen worden gebouwd met een afbouwgarantie van Woningborg. -Lucht/water warmtepomp -Vloerverwarming met koelfunctie -Energielabel A+++ -Gasloos -Volledig geïsoleerd -Onderhoudsarm -Zonnepanelen -Kunststof kozijnen met triple beglazing -Inclusief badkamer en toilet -Privé parkeerplaats -Gezamenlijke binnentuin -Diverse opties om de woning aan te passen en uit te breiden. Bouwnummer 1: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 2: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 3: BESCHIKBAAR Bouwnummer 4: BESCIHKBAAR Bouwnummer 5: BESCIHKBAAR Bouwnummer 6: BESCHIKBAAR Bouwnummer 7: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 8: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 9: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 10: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 11: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 12: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 13: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Bouwnummer 14: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Wilt u optimaal voorbereid zijn bij de aankoop van uw woning? Wij raden u aan in gesprek te gaan met onze hypotheekadviseur voor een betrouwbare indicatie van uw mogelijkheden. Ook als u eens een berekening heeft laten maken, bent u van harte welkom voor een second opinion. Wij vergelijken meer dan 30 aanbieders op rente en voorwaarden. Zo weet u zeker dat u de beste hypotheek kan krijgen die passend is voor uw situatie. Nu en in de toekomst. Heeft u interesse in dit project? Neem contact met ons op en we informeren u graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 362.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 371.600

2,78%

Annuellement

%

€ 18.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 362.500
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4675

Google Maps

Sint Philipsland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sint Philipsland

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Philipsland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Philipsland. En 2025 étaient 2.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

2.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Année Résidents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Philipsland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

249

Étiquette B

192

Étiquette F

178

Étiquette A

146

Étiquette G

134

Étiquette D

115

Étiquette E

73

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Philipsland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.400

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.140

Activité dans Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Philipsland
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Philipsland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Philipsland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer maisons in Sint Philipsland

Voir plus d'habitations dans cette ville.