Direkt zum Inhalt
Logo von Redres de Bouwkunstmakelaar

Oostdijk 43

4675CD Sint Philipsland • Zeeland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Oostdijk 43 Sint Philipsland
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalige burgemeestersvilla met beschutte tuin, garage en strand op loopafstand Aan de Oostdijk in Sint Philipsland staat Mafrerie, een monumentale villa uit 1925 met circa 190 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van circa 1.290 m². Hier woont men op loopafstand van het strand, met een groene en beschutte tuin rondom het huis en meerdere terrassen. De ligging biedt rust, ruimte en een directe relatie met het Zeeuwse landschap. De villa werd oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning en heeft nog altijd de allure en maatvoering van die tijd. Binnen vallen direct de hoge plafonds, glas-in-looddetails, erkers, en-suitekamers en de karakteristieke bordestrap op. De woonkamer aan de voorzijde heeft twee erkers en een authentieke schouw. Aansluitend ligt de serre, gericht op de tuin en via openslaande deuren verbonden met buiten. De eetkamer heeft eveneens een schouw en geeft toegang tot het terras op het zuiden. Samen met de serre vormt dit een prettig middelpunt van het huis. De keuken, bijkeuken en ruime kelder maken de begane grond praktisch in gebruik. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een balkon aan de dijkzijde en een dakterras op het zuiden. De tweede verdieping beslaat vrijwel de volledige kap en biedt naast bergruimte en een logeerkamer nog volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Daarmee is het huis niet alleen geschikt als gezinswoning, maar ook interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Buiten heeft het huis minstens zoveel te bieden als binnen. De tuin rondom zorgt voor privacy en beschutting, met verschillende plekken om te zitten, een groot gazon en ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of spelende kinderen. Door de volwassen bomen en hagen voelt de tuin groen en besloten aan. De vrijstaande garage met zolder en berging biedt daarnaast veel praktische ruimte en leent zich goed voor opslag, hobby’s, atelier of werkruimte. Op het dak van de garage liggen zonnepanelen. Sint Philipsland is omringd door water en groene polders. Voor watersporters en natuurliefhebbers is de ligging ideaal. Nationaal Park De Oosterschelde met zijn rijke onderwaterwereld en getijdengolven ligt om de hoek. Zeilen, varen, surfen, duiken (of gewoon genieten van de zilte zeelucht) het kan hier allemaal. Het polderlandschap aan de binnenzijde van de dijk is groen en sereen, ideaal voor zowel rustige wandelingen als sportieve fietstochten. Het dorp Sint Philipsland voorziet in de dagelijkse benodigdheden: een supermarkt, kinderopvang, basisschool, huisarts en enkele eetgelegenheden zijn aanwezig. Binnen circa 15 minuten rijden bereikt men de A4. Grote steden liggen verrassend dichtbij; Rotterdam en Breda zijn binnen een uur te bereiken en middelgrote plaatsen als Bergen op Zoom, Roosendaal en Oudenbosch liggen op circa 30 minuten afstand. Ook de Noordzeestranden, zoals die van Ouddorp of de Brouwersdam, liggen op minder dan een half uur afstand. Mafrerie is daarmee niet alleen een huis met geschiedenis, maar vooral een royaal familiehuis op een bijzondere plek. Een plek voor wie ruimte zoekt, graag buiten is en de nabijheid van water en natuur waardeert, zonder afgelegen te wonen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
853 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4675

Google Karten

Sint Philipsland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Philipsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Philipsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Philipsland. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

2.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Einwohner
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

249

Bezeichnung B

192

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A

146

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

115

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Philipsland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Philipsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Philipsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Sint Philipsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.