Jump to content
Logo of Redres de Bouwkunstmakelaar

Oostdijk 43

4675CD Sint Philipsland • Zeeland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Oostdijk 43 Sint Philipsland
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Voormalige burgemeestersvilla met beschutte tuin, garage en strand op loopafstand Aan de Oostdijk in Sint Philipsland staat Mafrerie, een monumentale villa uit 1925 met circa 190 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van circa 1.290 m². Hier woont men op loopafstand van het strand, met een groene en beschutte tuin rondom het huis en meerdere terrassen. De ligging biedt rust, ruimte en een directe relatie met het Zeeuwse landschap. De villa werd oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning en heeft nog altijd de allure en maatvoering van die tijd. Binnen vallen direct de hoge plafonds, glas-in-looddetails, erkers, en-suitekamers en de karakteristieke bordestrap op. De woonkamer aan de voorzijde heeft twee erkers en een authentieke schouw. Aansluitend ligt de serre, gericht op de tuin en via openslaande deuren verbonden met buiten. De eetkamer heeft eveneens een schouw en geeft toegang tot het terras op het zuiden. Samen met de serre vormt dit een prettig middelpunt van het huis. De keuken, bijkeuken en ruime kelder maken de begane grond praktisch in gebruik. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een balkon aan de dijkzijde en een dakterras op het zuiden. De tweede verdieping beslaat vrijwel de volledige kap en biedt naast bergruimte en een logeerkamer nog volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Daarmee is het huis niet alleen geschikt als gezinswoning, maar ook interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Buiten heeft het huis minstens zoveel te bieden als binnen. De tuin rondom zorgt voor privacy en beschutting, met verschillende plekken om te zitten, een groot gazon en ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of spelende kinderen. Door de volwassen bomen en hagen voelt de tuin groen en besloten aan. De vrijstaande garage met zolder en berging biedt daarnaast veel praktische ruimte en leent zich goed voor opslag, hobby’s, atelier of werkruimte. Op het dak van de garage liggen zonnepanelen. Sint Philipsland is omringd door water en groene polders. Voor watersporters en natuurliefhebbers is de ligging ideaal. Nationaal Park De Oosterschelde met zijn rijke onderwaterwereld en getijdengolven ligt om de hoek. Zeilen, varen, surfen, duiken (of gewoon genieten van de zilte zeelucht) het kan hier allemaal. Het polderlandschap aan de binnenzijde van de dijk is groen en sereen, ideaal voor zowel rustige wandelingen als sportieve fietstochten. Het dorp Sint Philipsland voorziet in de dagelijkse benodigdheden: een supermarkt, kinderopvang, basisschool, huisarts en enkele eetgelegenheden zijn aanwezig. Binnen circa 15 minuten rijden bereikt men de A4. Grote steden liggen verrassend dichtbij; Rotterdam en Breda zijn binnen een uur te bereiken en middelgrote plaatsen als Bergen op Zoom, Roosendaal en Oudenbosch liggen op circa 30 minuten afstand. Ook de Noordzeestranden, zoals die van Ouddorp of de Brouwersdam, liggen op minder dan een half uur afstand. Mafrerie is daarmee niet alleen een huis met geschiedenis, maar vooral een royaal familiehuis op een bijzondere plek. Een plek voor wie ruimte zoekt, graag buiten is en de nabijheid van water en natuur waardeert, zonder afgelegen te wonen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1290 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4675

Google Maps

Sint Philipsland on the map

Discover where agents are active in Sint Philipsland

Residential and neighborhood statistics in Sint Philipsland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Philipsland. In 2025 were there 2.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

2.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Year Residents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Philipsland
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Education level

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Philipsland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.140

Business activity in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Philipsland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Philipsland.

Frequently asked questions about living in Sint Philipsland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Sint Philipsland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.