Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Adam Beckersdreef 7

6132TK Sittard • Limburg

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Adam Beckersdreef 7 Sittard
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne uitstraling, een unieke ligging én uw eigen verwarmd zwembad. Deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een eigentijdse afwerking, luxe open keuken en lichte leefruimtes is dit huis volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van het blijvend vrije uitzicht over de weilanden, terwijl de fraai aangelegde tuin met zwembad en overdekt terras uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ervaart u elke dag het gevoel van ruimte en rust aan de rand van Sittard en toch dicht bij alle voorzieningen. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat. Algemeen • Bouwjaar 1999, deels gemoderniseerd in 2023 • Modern afgewerkte en instapklare vrijstaande woning met zwembad en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 548 m² • Inhoud ca. 734 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie cv combiketel met voorbereiding voor een warmtepomp, geïnstalleerd 2023, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sittard met uniek blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer Indeling Begane grond • Via de ruime hal bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars • Moderne toiletruimte (2023) in marmerlook met zwevend closet en fonteintje • Zonnige L vormige woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras. • Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden aan de overzijde • De half open keuken is voorzien van een kookeiland, bar/zitgedeelte, moderne aanbouwkeuken (Keller) uit 2023 en is uitgevoerd in mat zwart en v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), koelkast, vaatwasser en oven (alle van Bosch). De koffiebar is uitgevoerd in zelfde matzwart en blad als de bar. • Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping. • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de overloop ligt een laminaat vloer (quickstep, 2023). • De eerste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een fraai uitzicht aan de voorzijde. • De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, laminaat vloer (2023). Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. • De derde slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling en een airco (koelen en verwarmen). • De badkamer uit 2023 is voorzien van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. • De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap. • Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten met uitzicht op de velden. • Berging met c.v.-opstelling met laminaatvloer (2023). Tuin • De fraai aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het westen en is in 2021 geheel nieuw aangelegd. • Deze fraaie tuin beschikt over een verwarmd zwembad (2021), welke wordt verwarmd via een warmtepomp. • Een riant overdekt terras, een gazon, een achterom (beide zijdes van het huis), maken deze tuin compleet. • Naast de woning is een houten tuinhuis gelegen, waar de zwembadinstallatie en de warmtepomp is gelegen. Garage • De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare sektionaalpoort en verwarming. Kortom: deze vrijstaande woning combineert modern comfort, luxe en een unieke ligging. Met een verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht is dit een huis om elke dag van te genieten. Een instapklaar thuis waar kwaliteit en sfeer samenkomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
548 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.