Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Amelbergastraat 6 III

6137AP Sittard • Limburg

Verkauft

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 3.059

Fotoalbum

Amelbergastraat 6 III Sittard
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig instapklaar appartement op loopafstand van het stadscentrum van Sittard Algemene informatie Aan de Amelbergastraat 6-III in Sittard bevindt zich dit instapklare en sfeervolle appartement, gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten, een basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen. Een groot pluspunt is dat er gratis parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is, wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. Ook de ligging is zeer gunstig: in een rustige straat, omringd door groen, maar met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond. Bouw Het appartement is in 1963 traditioneel gebouwd en maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex, Amelbergastraat 6-8, en is gelegen op de derde verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van privacy. Dankzij de moderne afwerking en de verzorgde staat van onderhoud is dit appartement direct bewoonbaar — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm thuis. De kozijnen in het appartement zijn gemaakt van kunststof en zijn voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning bestaat uit: het appartement op de derde verdieping en een kelderruimte/berging die inpandig is in het complex. Kelder Het complex is voorzien van een ruime kelder welke toegankelijk is vanuit de hoofdentree. Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 18 m2, voorzien van stroom. Appartement Het ruime instapklare appartement is gelegen op de derde verdieping van het wooncomplex. Via de centrale hoofdentree, welke tevens de opstelplaats van de brievenbussen is, is het trappenhuis bereikbaar wat leidt naar de voordeur van het appartement. Het appartement is in 2022-2023 in zijn geheel gerenoveerd, de vloeren zijn vervangen door deels tegels en grotendeels laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord en alle ruimtes zijn aangepakt. De voordeur geeft toegang aan de gang welke het hele appartement met elkaar verbindt. Hier bevinden zich; de volledig betegelde toiletruimte, meterkast, twee slaapkamers, de keuken, de toegangsdeur naar de woonkamer en in de gang hangt ook de Maxicool airco uit 2022. De strategische positionering van de airco zorgt ervoor dat deze het gehele appartement kan voorzien van extra warmte of verkoeling. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 en 6 m2 groot, de keuken is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een koelkast, vierpits inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, deze is evenals de toiletruimte ook volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor het witgoed. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde van het complex en één aan de achterzijde. De hoge ligging zorgt voor veel privacy op de balkons. Op het balkon aan de voorzijde van het complex is de Remeha Avanta cv-ketel (2019, eigendom) handig weggewerkt in een geïsoleerde kast. Perceel Het appartement maakt onderdeel uit van het complex Amelbergastraat 6-8 en ligt op perceelnummer 5045. Het complex beschikt over een voortuin met struiken en fietsenstallingen. De hoofdingang is bereikbaar vanaf de voorzijde van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Volledig instapklaar, gerenoveerd in 2022-2023 - Voorzien van airco - Twee slaapkamers - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.