Direkt zum Inhalt
Logo von Vivre Adviesgroep

Dorpstraat 15

6137SR Sittard • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.195

Fotoalbum

Dorpstraat 15 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Laat me u voorstellen aan deze nostalgische, karakteristieke woning gelegen in de rustige woonwijk Dorpstraat in Sittard. Een prachtige combinatie van historische charme en moderne gemakken, dit familiehuis is gebouwd in 1750, maar is uitstekend onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 148 m². Voorheen waren dit 2 separate woningen, hierdoor is er ruimte voor het hele gezin. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. LOCATIE De woning is gelegen in Sittard, op fietsafstand van het centrum en nabij belangrijke uitvalswegen. De rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige setting die nog steeds dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik, evenals openbaar vervoer opties. Voor natuurliefhebbers, het nabijgelegen wandel-/fietsgebied biedt tal van mogelijkheden om buiten te verkennen. Daarnaast is de Duitse grens ook vlakbij. BEGANE GROND U betreedt de (hoofd)woning via de hal (met dakraam), hier bevindt zich een bergruimte en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een moderne keuken (2016) met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een sauna, bad (met whirlpoolfunctie), douche, badmeubel met wasbak, twee dakramen en voldoende kastruimte. De ruime, karakteristieke woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning en een allesbrander. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een toilet (met fonteintje) gelegen. De vloer op de begane grond is gemaakt van Vietnamese hardsteen. De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het vakwerkhuisje is gelegen naast de woonkamer, hier is een bergruimte gelegen. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Deze zijn gedeeltelijk voorzien van een parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De kamer in het vakwerkhuisje heeft een maximale sta hoogte van ± 1,73m. ZOLDER de zolder van het vakwerkhuidje is te bereiken middels een vlizotrap en is voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. KELDER Er zijn 2 separate kelders aanwezig, beiden dienen als provisieruimte. Eén van deze kelders is gewelfd. TUIN Buiten, de woning beschikt over een patio-stijl tuin perfecte plek voor ontspanning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen bergruimte voor extra opslag. De totale perceeloppervlakte is groot 499m² en bestaat uit 4 percelen. PARKEREN & GARAGES Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar en het pand heeft ook twee separate garages. De garages (2005) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van 2 elektrische poorten en 4 zonnepanelen op het dak, deze zonnepanelen zijn middels een stand-alone systeem geïnstalleerd in combinatie met een accu. BIJZONDERHEDEN - 18 zonnepanelen (waarvan 4 op de garage gelegen); - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1750; - Voorzien van twee garages; - Badkamer met een bad, douche, wastafel, badmeubel en sauna; - Airconditioning in de woonkamer en (1) slaapkamer; - Cv-ketel in eigendom (maart 2025); - Quooker; - 2000L watertank onder het binnenplein voor opvang regenwater; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; Het dak van het vakwerkhuisje is in 2003 vernieuwd en in 2010 is het dak bij de badkamer vernieuwd. Dus, bent u klaar om uw nieuwe huis in Sittard te betrekken, rijk aan historische charme? Dan is deze woning op de perfecte plek voor u en uw familie. Mis deze geweldige kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.