Jump to content
Logo of Vivre Adviesgroep

Dorpstraat 15

6137SR Sittard • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.195

Photo Gallery

Dorpstraat 15 Sittard
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Laat me u voorstellen aan deze nostalgische, karakteristieke woning gelegen in de rustige woonwijk Dorpstraat in Sittard. Een prachtige combinatie van historische charme en moderne gemakken, dit familiehuis is gebouwd in 1750, maar is uitstekend onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 148 m². Voorheen waren dit 2 separate woningen, hierdoor is er ruimte voor het hele gezin. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. LOCATIE De woning is gelegen in Sittard, op fietsafstand van het centrum en nabij belangrijke uitvalswegen. De rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige setting die nog steeds dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik, evenals openbaar vervoer opties. Voor natuurliefhebbers, het nabijgelegen wandel-/fietsgebied biedt tal van mogelijkheden om buiten te verkennen. Daarnaast is de Duitse grens ook vlakbij. BEGANE GROND U betreedt de (hoofd)woning via de hal (met dakraam), hier bevindt zich een bergruimte en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een moderne keuken (2016) met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een sauna, bad (met whirlpoolfunctie), douche, badmeubel met wasbak, twee dakramen en voldoende kastruimte. De ruime, karakteristieke woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning en een allesbrander. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een toilet (met fonteintje) gelegen. De vloer op de begane grond is gemaakt van Vietnamese hardsteen. De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het vakwerkhuisje is gelegen naast de woonkamer, hier is een bergruimte gelegen. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Deze zijn gedeeltelijk voorzien van een parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De kamer in het vakwerkhuisje heeft een maximale sta hoogte van ± 1,73m. ZOLDER de zolder van het vakwerkhuidje is te bereiken middels een vlizotrap en is voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. KELDER Er zijn 2 separate kelders aanwezig, beiden dienen als provisieruimte. Eén van deze kelders is gewelfd. TUIN Buiten, de woning beschikt over een patio-stijl tuin perfecte plek voor ontspanning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen bergruimte voor extra opslag. De totale perceeloppervlakte is groot 499m² en bestaat uit 4 percelen. PARKEREN & GARAGES Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar en het pand heeft ook twee separate garages. De garages (2005) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van 2 elektrische poorten en 4 zonnepanelen op het dak, deze zonnepanelen zijn middels een stand-alone systeem geïnstalleerd in combinatie met een accu. BIJZONDERHEDEN - 18 zonnepanelen (waarvan 4 op de garage gelegen); - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1750; - Voorzien van twee garages; - Badkamer met een bad, douche, wastafel, badmeubel en sauna; - Airconditioning in de woonkamer en (1) slaapkamer; - Cv-ketel in eigendom (maart 2025); - Quooker; - 2000L watertank onder het binnenplein voor opvang regenwater; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; Het dak van het vakwerkhuisje is in 2003 vernieuwd en in 2010 is het dak bij de badkamer vernieuwd. Dus, bent u klaar om uw nieuwe huis in Sittard te betrekken, rijk aan historische charme? Dan is deze woning op de perfecte plek voor u en uw familie. Mis deze geweldige kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
499 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6137

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2025 were there 37.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.