Ir directamente al contenido
Logotipo de Vivre Adviesgroep

Dorpstraat 15

6137SR Sittard • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.195

Galería de fotos

Dorpstraat 15 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Laat me u voorstellen aan deze nostalgische, karakteristieke woning gelegen in de rustige woonwijk Dorpstraat in Sittard. Een prachtige combinatie van historische charme en moderne gemakken, dit familiehuis is gebouwd in 1750, maar is uitstekend onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 148 m². Voorheen waren dit 2 separate woningen, hierdoor is er ruimte voor het hele gezin. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. LOCATIE De woning is gelegen in Sittard, op fietsafstand van het centrum en nabij belangrijke uitvalswegen. De rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige setting die nog steeds dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik, evenals openbaar vervoer opties. Voor natuurliefhebbers, het nabijgelegen wandel-/fietsgebied biedt tal van mogelijkheden om buiten te verkennen. Daarnaast is de Duitse grens ook vlakbij. BEGANE GROND U betreedt de (hoofd)woning via de hal (met dakraam), hier bevindt zich een bergruimte en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een moderne keuken (2016) met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een sauna, bad (met whirlpoolfunctie), douche, badmeubel met wasbak, twee dakramen en voldoende kastruimte. De ruime, karakteristieke woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning en een allesbrander. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een toilet (met fonteintje) gelegen. De vloer op de begane grond is gemaakt van Vietnamese hardsteen. De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het vakwerkhuisje is gelegen naast de woonkamer, hier is een bergruimte gelegen. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Deze zijn gedeeltelijk voorzien van een parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De kamer in het vakwerkhuisje heeft een maximale sta hoogte van ± 1,73m. ZOLDER de zolder van het vakwerkhuidje is te bereiken middels een vlizotrap en is voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. KELDER Er zijn 2 separate kelders aanwezig, beiden dienen als provisieruimte. Eén van deze kelders is gewelfd. TUIN Buiten, de woning beschikt over een patio-stijl tuin perfecte plek voor ontspanning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen bergruimte voor extra opslag. De totale perceeloppervlakte is groot 499m² en bestaat uit 4 percelen. PARKEREN & GARAGES Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar en het pand heeft ook twee separate garages. De garages (2005) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van 2 elektrische poorten en 4 zonnepanelen op het dak, deze zonnepanelen zijn middels een stand-alone systeem geïnstalleerd in combinatie met een accu. BIJZONDERHEDEN - 18 zonnepanelen (waarvan 4 op de garage gelegen); - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1750; - Voorzien van twee garages; - Badkamer met een bad, douche, wastafel, badmeubel en sauna; - Airconditioning in de woonkamer en (1) slaapkamer; - Cv-ketel in eigendom (maart 2025); - Quooker; - 2000L watertank onder het binnenplein voor opvang regenwater; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; Het dak van het vakwerkhuisje is in 2003 vernieuwd en in 2010 is het dak bij de badkamer vernieuwd. Dus, bent u klaar om uw nieuwe huis in Sittard te betrekken, rijk aan historische charme? Dan is deze woning op de perfecte plek voor u en uw familie. Mis deze geweldige kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
499 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.