Einwohner
37.645
Letztes Jahr: 2026
Heerlenerweg 26
6132CM Sittard • Limburg
Verfügbar
€ 999.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830
2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.020.830
Kaufpreis /m²: € 2.879
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe en duurzame villa, omgeven door een parkachtige tuin met volledige privacy Algemene informatie Op een uitstekende locatie in Sittard, nabij het stadspark en het natuur- en wandelgebied de Kollenberg, ligt deze bijzonder ruime en duurzame vrijstaande woning. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, maar biedt door de diepe ligging en het royale, groenrijke perceel een verrassend gevoel van rust en privacy. Het stadspark en een basisschool bevinden zich op circa tien minuten loopafstand. Het centrum van Sittard, met winkels, horeca, scholen en het NS-station, is binnen twintig minuten te voet bereikbaar. Bouw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 2007 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en energiezuinigheid centraal hebben gestaan. Hierbij is de woning toekomstbestendig gemaakt met uitgebreide isolatiemaatregelen en een volledig vernieuwde elektrische installatie. In 2023 zijn de daken en dakterrassen compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, mede in verband met de plaatsing van zonnepanelen. In januari 2023 zijn 43 zonnepanelen geplaatst, gekoppeld aan een SolarEdge omvormer, met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 14.000 kWh. Het dak is geïsoleerd met harde PIR-isolatie en ook vloeren en muren zijn volledig geïsoleerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Begin 2025 zijn de gevels professioneel gereinigd door middel van hogedruk waterreiniging, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De verwarming vindt plaats via energiezuinige warmtewisselaren in combinatie met airconditioning en een elektrische boiler. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In vrijwel alle ruimtes zijn convectorradiatoren aanwezig, geschikt voor een toekomstige cv- of warmtepompinstallatie. De benodigde aansluitingen en stroomvoorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig in de technische ruimte. Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A+. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardig en multifunctioneel onderdeel van de woning en is momenteel ingericht als een royale woon- en leefruimte. De ruimte is voorzien van een stijlvol design keukenblok met aanzit aan een fraai granieten werkblad en wordt verwarmd middels een energiezuinige warmtewisselaar. Door de technische ventilatie-installatie wordt de ruimte continu voorzien van frisse lucht. Het souterrain is bereikbaar via een fraai aangelegde vaste trap die uitkomt in de keuken op de begane grond en via een schuifpui vanuit de inpandige garage. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woon-, werk- of slaapkamers. Daarnaast is er een ruime opslagruimte aanwezig. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de benedenverdieping. De begane grond kenmerkt zich door een prettige ruimtelijkheid en een sterke verbinding met buiten. De woonkamer is royaal van opzet en vormt een comfortabele en luxe leefruimte met een prachtig zicht op de tuin. Grote raampartijen en directe toegang tot de dakterrassen zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De groene omgeving vormt als het ware een verlengstuk van de woonruimte en maakt dit een plek waar het hele jaar door genoten wordt van rust, ruimte en privacy. De keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met een AEG inductiekookplaat, twee koelkasten, een vrieskast en een Neff combi oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de dakterrassen en de tuin. Via de keuken leidt tevens een vaste trap naar het souterrain. Benedenverdieping Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische-/wasruimte. Alle slaapkamers staan met elkaar in verbinding en hebben uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De master bedroom beschikt over een schuifpui die direct in verbinding staat met het buitengedeelte van de woning. De twee overige slaapkamers, momenteel in gebruik als dressingrooms, zijn onderling verbonden en voorzien van twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. De badkamer is ruim en comfortabel uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, badmeubel en toilet, met daarbij een fraai uitzicht op de tuin. In de technische-/wasruimte bevinden zich de elektrische boiler, wasmachineaansluiting en de SolarEdge omvormer. Tevens zijn hier de aansluitingen en stroomvoorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een warmtepomp en een cv-installatie. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar. Tuin en perceel De fraai aangelegde, parkachtige tuin vormt een uitzonderlijk en uniek onderdeel van deze woning. De diverse waterpartijen trekken een rijke variatie aan flora en fauna aan en zorgen voor een natuurlijke, serene sfeer. Eenden, reigers, kikkers en eekhoorns zijn hier regelmatig te zien en voelen zich thuis tussen de volwassen bomen, borders en gazons. In de tuin bevindt zich een pittoresk huisje, momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer en zelfs met mogelijkheden voor transformatie naar een tweede woonfunctie. Daarnaast is er een beschut gelegen buitenspa die optimale privacy biedt. Voor tuingereedschap is een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig voorzien van sfeervolle verlichting en beschikt over een computergestuurd beregeningssysteem met eigen waterput. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 2.692 m² en bestaat uit drie kadastrale percelen. Bijzonderheden • Zeer ruime en hoogwaardige vrijstaande woning • Sterke focus op comfort, luxe en duurzaamheid • Volwaardig en multifunctioneel souterrain • Inpandige garage met ruimte voor twee tot drie auto’s • Uitzonderlijk parkachtig perceel met veel privacy • Energiezuinig en toekomstbestendig • Uitgebreide isolatievoorzieningen • Voorzien van 43 zonnepanelen • Mogelijkheid voor tweede bewoning of zorg aan huis • Energielabel A+ • Unieke ligging nabij natuur- en wandelgebied de Kollenberg • Op korte afstand van stadspark en centrum van Sittard
Hypothek berekenen
€ 999.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830
2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.830
3,04%
Jährlich
%
€ 49.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 999.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 347 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2692 m²
- Inhalt
- 1048 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sittard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard
Wohn- und Viertelzahlen in Sittard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 271.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.384
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.281
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Ausbildungsstufe
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.791
Bezeichnung B
4.232
Bezeichnung C
3.910
Bezeichnung D
1.937
Bezeichnung F
1.840
Bezeichnung E
1.711
Bezeichnung G
1.303
Bezeichnung A+
593
Bezeichnung A++
239
Bezeichnung A+++
212
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 879 • Strom: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Strom: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Strom: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Strom: 3.046
Betriebsaktivität in Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Sittard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4443 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 2
