Résidents
37.645
Dernière année: 2026
Heerlenerweg 26
6132CM Sittard • Limburg
Disponible
€ 999.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.020.830
Prix d'achat /m²: € 2.879
Galerie de photos
Description
Luxe en duurzame villa, omgeven door een parkachtige tuin met volledige privacy Algemene informatie Op een uitstekende locatie in Sittard, nabij het stadspark en het natuur- en wandelgebied de Kollenberg, ligt deze bijzonder ruime en duurzame vrijstaande woning. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, maar biedt door de diepe ligging en het royale, groenrijke perceel een verrassend gevoel van rust en privacy. Het stadspark en een basisschool bevinden zich op circa tien minuten loopafstand. Het centrum van Sittard, met winkels, horeca, scholen en het NS-station, is binnen twintig minuten te voet bereikbaar. Bouw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 2007 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en energiezuinigheid centraal hebben gestaan. Hierbij is de woning toekomstbestendig gemaakt met uitgebreide isolatiemaatregelen en een volledig vernieuwde elektrische installatie. In 2023 zijn de daken en dakterrassen compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, mede in verband met de plaatsing van zonnepanelen. In januari 2023 zijn 43 zonnepanelen geplaatst, gekoppeld aan een SolarEdge omvormer, met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 14.000 kWh. Het dak is geïsoleerd met harde PIR-isolatie en ook vloeren en muren zijn volledig geïsoleerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Begin 2025 zijn de gevels professioneel gereinigd door middel van hogedruk waterreiniging, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De verwarming vindt plaats via energiezuinige warmtewisselaren in combinatie met airconditioning en een elektrische boiler. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In vrijwel alle ruimtes zijn convectorradiatoren aanwezig, geschikt voor een toekomstige cv- of warmtepompinstallatie. De benodigde aansluitingen en stroomvoorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig in de technische ruimte. Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A+. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardig en multifunctioneel onderdeel van de woning en is momenteel ingericht als een royale woon- en leefruimte. De ruimte is voorzien van een stijlvol design keukenblok met aanzit aan een fraai granieten werkblad en wordt verwarmd middels een energiezuinige warmtewisselaar. Door de technische ventilatie-installatie wordt de ruimte continu voorzien van frisse lucht. Het souterrain is bereikbaar via een fraai aangelegde vaste trap die uitkomt in de keuken op de begane grond en via een schuifpui vanuit de inpandige garage. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woon-, werk- of slaapkamers. Daarnaast is er een ruime opslagruimte aanwezig. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de benedenverdieping. De begane grond kenmerkt zich door een prettige ruimtelijkheid en een sterke verbinding met buiten. De woonkamer is royaal van opzet en vormt een comfortabele en luxe leefruimte met een prachtig zicht op de tuin. Grote raampartijen en directe toegang tot de dakterrassen zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De groene omgeving vormt als het ware een verlengstuk van de woonruimte en maakt dit een plek waar het hele jaar door genoten wordt van rust, ruimte en privacy. De keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met een AEG inductiekookplaat, twee koelkasten, een vrieskast en een Neff combi oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de dakterrassen en de tuin. Via de keuken leidt tevens een vaste trap naar het souterrain. Benedenverdieping Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische-/wasruimte. Alle slaapkamers staan met elkaar in verbinding en hebben uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De master bedroom beschikt over een schuifpui die direct in verbinding staat met het buitengedeelte van de woning. De twee overige slaapkamers, momenteel in gebruik als dressingrooms, zijn onderling verbonden en voorzien van twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. De badkamer is ruim en comfortabel uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, badmeubel en toilet, met daarbij een fraai uitzicht op de tuin. In de technische-/wasruimte bevinden zich de elektrische boiler, wasmachineaansluiting en de SolarEdge omvormer. Tevens zijn hier de aansluitingen en stroomvoorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een warmtepomp en een cv-installatie. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar. Tuin en perceel De fraai aangelegde, parkachtige tuin vormt een uitzonderlijk en uniek onderdeel van deze woning. De diverse waterpartijen trekken een rijke variatie aan flora en fauna aan en zorgen voor een natuurlijke, serene sfeer. Eenden, reigers, kikkers en eekhoorns zijn hier regelmatig te zien en voelen zich thuis tussen de volwassen bomen, borders en gazons. In de tuin bevindt zich een pittoresk huisje, momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer en zelfs met mogelijkheden voor transformatie naar een tweede woonfunctie. Daarnaast is er een beschut gelegen buitenspa die optimale privacy biedt. Voor tuingereedschap is een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig voorzien van sfeervolle verlichting en beschikt over een computergestuurd beregeningssysteem met eigen waterput. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 2.692 m² en bestaat uit drie kadastrale percelen. Bijzonderheden • Zeer ruime en hoogwaardige vrijstaande woning • Sterke focus op comfort, luxe en duurzaamheid • Volwaardig en multifunctioneel souterrain • Inpandige garage met ruimte voor twee tot drie auto’s • Uitzonderlijk parkachtig perceel met veel privacy • Energiezuinig en toekomstbestendig • Uitgebreide isolatievoorzieningen • Voorzien van 43 zonnepanelen • Mogelijkheid voor tweede bewoning of zorg aan huis • Energielabel A+ • Unieke ligging nabij natuur- en wandelgebied de Kollenberg • Op korte afstand van stadspark en centrum van Sittard
Prêt immobilier berekenen
€ 999.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.020.830
3,04%
Annuellement
%
€ 49.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 999.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 347 m²
- Superficie du terrain
- 2692 m²
- Contenu
- 1048 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 51 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sittard
Aperçu spatial du site de travail dans Sittard
Chiffres de logement et de quartier dans Sittard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.
Moyenne WOZ
EUR 271.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.384
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.281
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Niveau d'enseignement
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.791
Étiquette B
4.232
Étiquette C
3.910
Étiquette D
1.937
Étiquette F
1.840
Étiquette E
1.711
Étiquette G
1.303
Étiquette A+
593
Étiquette A++
239
Étiquette A+++
212
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 879 • Électricité: 2.797
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.946
Koopwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.973
Appartement
Gaz: 529 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046
Activité dans Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Sittard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 4443 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
