Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Henri Jonasstraat 7

6137CL Sittard • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Henri Jonasstraat 7 Sittard
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning nabij het historisch stadscentrum in de wijk Vrangendael in Sittard Deze tussenwoning, gelegen aan de Herni Jonasstraat 7 in Sittard bevindt zich op loopafstand van het historisch stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’ en het monumentale complex ‘de Stadbroekermolen’. Bouw De woning, uit bouwjaar 1948, is traditioneel opgetrokken in gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen. In de woning is het grootste gedeelte van de begane grond-vloer van beton, de vloer van zowel de woonkamer, de eerste verdieping als de bergzolder zijn van hout. Ook de kozijnen zijn gemaakt van hout, hierin is grotendeels dubbel glas gemonteerd, aan de achtergevel op de eerste verdieping en het toilet zijn de kozijnen bezet met enkel glas. Alle ramen door de gehele woning zijn voorzien van rolluiken. De kap en spouwmuren zijn niet geïsoleerd, het platte dak van de aanbouw is ca. 18 jaar geleden van binnenuit geïsoleerd met Rockwool. De woning heeft vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder. Op de bergzolder, bereikbaar met vlizotrap hangt de van HESI gehuurde Bosch Eco Comfort 4 CV-ketel. Kelder De ruime kelder, bereikbaar door middel van een houten trap, is ideaal ten behoeve van provisie. Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed ook aanwezig in de kelder. Bovenaan de keldertrap zit de meterkast. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de hal bij binnenkomst. Hierin zijn karakteristieke eigenschappen van de woning behouden gebleven, zoals het glas-in-lood boven de voordeur en het glas-in-loodraam tussen de hal en de woonkamer. Verder bevinden zich in de hal de houten trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de kelder, woonkamer en keuken. De goed onderhouden keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Door de lichtkoepel boven de keuken, in de aanbouw, is er veel natuurlijke lichtinval. De aanbouw aan de achtergevel is geplaatst over de volledige breedte van de woning en verbindt daarmee de gehele benedenverdieping. Het toilet op de begane grond bevindt zich in een portaal achter de aanbouw, hier zit ook de toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer wordt gekenmerkt door de strakke houten vloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achtergevel. Eerste verdieping Via een stevige houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verbindt alle kamers op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers (ca. 10 m2, 12 m2 en 5 m2) waarbij alle ramen voorzien zijn van handbediende rolluiken. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Laatstgenoemde is praktisch ingedeeld met een ligbad over de gehele breedte van de badkamer, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder De bergzolder is de standplaats van de van HESI gehuurde Bosch Eco Comfort 4 CV-ketel. De ketel is door HESI blijvend onderhouden. Deze is ca. 4 x 2m en ideaal voor opslag van spullen voor niet alledaags gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Henri Jonasstraat 7 is gelegen op een perceel van ca. 123 m2. De achtertuin gesitueerd op het noordoosten is netjes onderhouden met borders en een beklinkerd terras. De hagen en schutting bieden voldoende privacy van de buren. Achter in de tuin is nog een mooie handige stenen berging aanwezig. Deze heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. Deze ruimte kan gebruikt worden voor te werken of te gamen. Bijzonderheden - Ideaal voor starters - Veel ruimte door de aanbouw - Drie slaapkamers - Op loopafstand van het historisch stadscentrum en diverse faciliteiten INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.