Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Johan Ruytersdreef 20

6132TJ Sittard • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Johan Ruytersdreef 20 Sittard
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaand-geschakelde woning in kindvriendelijke woonwijk Haagsittard-Park Algemene informatie De woning aan de Johan Ruytersdreef 20 is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Haagsittard-Park in Sittard. Deze groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook het historische stadscentrum van Sittard is binnen enkele fiets- en/of autominuten bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen het natuurgebied de Kollenberg en de grens met Duitsland op korte afstand. Bouw Deze halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurisolatie. De daken zijn eveneens volledig geïsoleerd en belegd met dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de kozijnen zijn vervaardigd uit hout. De beglazing bestaat grotendeels uit HR+ glas (1999). Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Dankzij de degelijke bouw en volledige isolatie is sprake van een comfortabele en energiezuinige basis. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Intergas cv-ketel (huur). De woning bestaat uit drie volwaardige woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond Via de entree is de ruime, betegelde hal bereikbaar. Hier bevinden zich de garderobe onder de trap, de meterkast, de toegang tot de inpandige garage, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open, maar subtiel afgescheiden keuken is gesitueerd aan de achtergevel en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (huur), extra bergruimte en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Middels de trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De masterbedroom, zeer ruim van opzet (ca. 25 m²), is voorzien van airconditioning en elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping beslaat ca. 15 m²; hier zijn van twee slaapkamers één slaapkamer gemaakt. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is compleet en functioneel ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap op de eerste verdieping is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte kenmerkt zich door een fraaie hoogte van circa 4 meter op het hoogste punt en veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Door de ruimte en hoogte is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en perceel De woning aan de Johan Ruytersdreef is gelegen op een perceel van ca. 283 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Het hoger gelegen terras biedt een fijne zitplek met veel privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woning beschikt over een zeer royale, betegelde inpandige garage met elektrische poort, wateraansluiting en elektra. Dit maakt deze ruimte ideaal voor extra opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein en een verzorgde voortuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen • Betonnen vloeren op iedere verdieping • Drie ruime slaapkamers • Royale zolder met vaste trap en 4 meter nokhoogte • Inpandige garage met elektrische poort • Onderhoudsarme tuin op het zuiden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.