Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Johan Ruytersdreef 20

6132TJ Sittard • Limburg

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Johan Ruytersdreef 20 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale vrijstaand-geschakelde woning in kindvriendelijke woonwijk Haagsittard-Park Algemene informatie De woning aan de Johan Ruytersdreef 20 is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Haagsittard-Park in Sittard. Deze groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook het historische stadscentrum van Sittard is binnen enkele fiets- en/of autominuten bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen het natuurgebied de Kollenberg en de grens met Duitsland op korte afstand. Bouw Deze halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurisolatie. De daken zijn eveneens volledig geïsoleerd en belegd met dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de kozijnen zijn vervaardigd uit hout. De beglazing bestaat grotendeels uit HR+ glas (1999). Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Dankzij de degelijke bouw en volledige isolatie is sprake van een comfortabele en energiezuinige basis. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Intergas cv-ketel (huur). De woning bestaat uit drie volwaardige woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond Via de entree is de ruime, betegelde hal bereikbaar. Hier bevinden zich de garderobe onder de trap, de meterkast, de toegang tot de inpandige garage, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open, maar subtiel afgescheiden keuken is gesitueerd aan de achtergevel en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (huur), extra bergruimte en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Middels de trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De masterbedroom, zeer ruim van opzet (ca. 25 m²), is voorzien van airconditioning en elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping beslaat ca. 15 m²; hier zijn van twee slaapkamers één slaapkamer gemaakt. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is compleet en functioneel ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap op de eerste verdieping is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte kenmerkt zich door een fraaie hoogte van circa 4 meter op het hoogste punt en veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Door de ruimte en hoogte is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en perceel De woning aan de Johan Ruytersdreef is gelegen op een perceel van ca. 283 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Het hoger gelegen terras biedt een fijne zitplek met veel privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woning beschikt over een zeer royale, betegelde inpandige garage met elektrische poort, wateraansluiting en elektra. Dit maakt deze ruimte ideaal voor extra opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein en een verzorgde voortuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen • Betonnen vloeren op iedere verdieping • Drie ruime slaapkamers • Royale zolder met vaste trap en 4 meter nokhoogte • Inpandige garage met elektrische poort • Onderhoudsarme tuin op het zuiden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.