Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Johan Ruytersdreef 20

6132TJ Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Johan Ruytersdreef 20 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale vrijstaand-geschakelde woning in kindvriendelijke woonwijk Haagsittard-Park Algemene informatie De woning aan de Johan Ruytersdreef 20 is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Haagsittard-Park in Sittard. Deze groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook het historische stadscentrum van Sittard is binnen enkele fiets- en/of autominuten bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen het natuurgebied de Kollenberg en de grens met Duitsland op korte afstand. Bouw Deze halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurisolatie. De daken zijn eveneens volledig geïsoleerd en belegd met dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de kozijnen zijn vervaardigd uit hout. De beglazing bestaat grotendeels uit HR+ glas (1999). Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Dankzij de degelijke bouw en volledige isolatie is sprake van een comfortabele en energiezuinige basis. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door de Intergas cv-ketel (huur). De woning bestaat uit drie volwaardige woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond Via de entree is de ruime, betegelde hal bereikbaar. Hier bevinden zich de garderobe onder de trap, de meterkast, de toegang tot de inpandige garage, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open, maar subtiel afgescheiden keuken is gesitueerd aan de achtergevel en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (huur), extra bergruimte en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Middels de trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De masterbedroom, zeer ruim van opzet (ca. 25 m²), is voorzien van airconditioning en elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping beslaat ca. 15 m²; hier zijn van twee slaapkamers één slaapkamer gemaakt. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is compleet en functioneel ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap op de eerste verdieping is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte kenmerkt zich door een fraaie hoogte van circa 4 meter op het hoogste punt en veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Door de ruimte en hoogte is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en perceel De woning aan de Johan Ruytersdreef is gelegen op een perceel van ca. 283 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Het hoger gelegen terras biedt een fijne zitplek met veel privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woning beschikt over een zeer royale, betegelde inpandige garage met elektrische poort, wateraansluiting en elektra. Dit maakt deze ruimte ideaal voor extra opslag, hobby of het parkeren van een auto binnenshuis. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein en een verzorgde voortuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen • Betonnen vloeren op iedere verdieping • Drie ruime slaapkamers • Royale zolder met vaste trap en 4 meter nokhoogte • Inpandige garage met elektrische poort • Onderhoudsarme tuin op het zuiden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
283 m²
Content
448 mÂł
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2025 were there 37.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.