Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Maanstraat 4

6133VD Sittard • Limburg

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Maanstraat 4 Sittard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige doodlopende straat, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Beekdal te Sittard, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning met inpandig bereikbare garage, royale tuin, overkapping én zonnig dakterras. De woning is volledig instapklaar en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Dankzij de praktische indeling, de vier volwaardige kamers, de fijne leefruimtes en het energielabel B is dit een perfecte gezinswoning op een rustige maar centrale locatie. Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, met aan beide zijden een vaste kastenwand en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer van ca. 10.23 x 5.00 / 2.82 m beschikt over een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De halfopen keuken van ca. 4.20 x 3.00 m is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en voorzien van veel bergkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 2.81 x 1.28 m met aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de woning is tevens de inpandig bereikbare garage van ca. 4.51 x 2.93 m toegankelijk. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, gazon, borders en een tuinhuis. Een fijne plek om optimaal van rust en privacy te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: ca. 5.11 x 3.25, 3.98 x 2.19, en 3.98 x 2.82. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette Novilon vloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangcloset en een comfortabele badkamer van ca. 2.77 x 1.80m, voorzien van: combi ligbad/douche, en dubbele wastafel met onderbouwkasten en twee separate losse kasten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer van ca. 3.31 x 5.76 m met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca. 5.00 x 3.00 m, waar u in alle rust kunt genieten van zon en schaduw. Bijzonderheden Instapklare woning Verrassend ruime indeling Gelegen aan rustige doodlopende straat Kindvriendelijke woonomgeving Dak-, vloer- en spouwisolatie Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Inpandig bereikbare garage Energielabel B Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
351 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.