Jump to content
Logo of Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Sallandstraat 8

6137KN Sittard • Limburg

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Sallandstraat 8 Sittard
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vakantiegevoel? Dat begint hier gewoon in je eigen achtertuin...zon, zwembad en genieten… Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. De uitstraling, de afwerking, de ruimte én dat gevoel dat je eigenlijk direct je koffers wilt pakken. Welkom in deze luxe afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in een fijne, kleinschalige en geliefde, bijna Nederlands aanvoelende, woonwijk in Selfkant-Tüddern. Hier hoef je niet te verbouwen, niet te klussen en niet na te denken over wat nog moet gebeuren. Dit is simpelweg: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Alles is up-to-date, technisch in topconditie en met zorg onderhouden. Zodra je binnenkomt ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt samen met de grote raampartijen en het prachtige tuincontact een heerlijke leefruimte. De luxe keuken sluit hier perfect op aan en beschikt over een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en de hoogwaardige afwerking loopt als een rode draad door de woning. De fraaie granieten vloeren geven het geheel een tijdloze, exclusieve uitstraling. Maar het echte vakantiegevoel begint zodra je naar buiten loopt… De achtertuin voelt als een privéresort. Strak aangelegd, volledig verzorgd en voorzien van een luxe verwarmd zwembad dat in 2022 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van lange zomeravonden, een frisse ochtendduik of ontspannen weekenden alsof u permanent op vakantie bent. Ook technisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2025), twee airco's, moderne installaties en een bouwjaar van 2005. Met een woonoppervlakte van circa 180 m²* en een inhoud van circa 811 m³ biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte. Een woning waar luxe, comfort en zorgeloos wonen samenkomen. Instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling Begane grond: Woonkamer (9.76 x 5.16 m) met grote erker, granieten vloeren, glazen deuren, 5 tuindeuren, schuifpui en inbouwhaard (houtgestookt). Halfopen keuken (3.50 x 3.48 m) met moderne aanbouwopstelling en kookeiland v.v. 5 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en granieten werkbladen. Bijkeuken/technische ruimte (3.50 x 2.89/1.43 m) met opstelling witgoed en meterkast. Inpandig bereikbare garage (5.81 x 3.01 m) met granieten vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en open verbinding naar berging (3.01 x 2.18 m). Representatieve entree met toilet. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer (5.13 x 4.34 m) met dakkapel. 2e Slaapkamer (4.49 x 4.34 m) met dakkapel. 3e Slaapkamer (4.29 x 2.89 m) met dakkapel. Hobbyruimte (8.10 x 3.06 m) met opstelling HR cv installatie. Vide met RVS balustrade. Luxe, volledig betegelde badkamer (4.29 x 3.46 m) met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. De vloeren eerste verdieping zijn volledig voorzien van granieten plavuizen m.u.v. badkamer. 2e Verdieping: Vliering (13.21 x 3.88 m) met vliezotrap bereikbaar. Buiten Strak aangelegde tuin met terras en gazon. Luxe zwembad (ca. 7.00 x 4.00 m) met verlichting en professionele filterinstallatie. Erfscheiding met hekwerken en hedera klimop voor privacy. GOED OM TE WETEN • Perceel 461 m³ • Woonoppervlakte ca. 180 m²* • Inhoud ca. 811 m³ • 24 zonnepanelen • 2 Airco’s • Stookkosten € 152,- pm • Energielabel E • Luxe, verwarmd zwembad met verlichting in je eigen achtertuin • Gelegen in kleinschalige "Nederlands getinte" woonwijk • Luxe, strakke afwerking | instapklaar • Degelijk gebouwd • 3 Slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e • Professioneel aangelegd zwembad • Dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Vraagprijs € 625.000,- k.k. • Koperscourtage 1,95% excl. BTW

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
461 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6137

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.